In de Hoofdstraat, dé winkelstraat van Sassenheim bieden wij deze commerciële ruimte van ca. 220 m² te huur aan. De ruimte is volledig gesitueerd op de begane grond en beschikt over een handige ontsluiting aan de achterzijde, wat de aanvoer van goederen aanzienlijk vergemakkelijkt. De Hoofdstraat is een drukke verkeersader, wat zorgt voor veel passerend publiek en uitstekende zichtbaarheid voor uw bedrijf.

Met een brede bestemmingsmogelijkheid is deze locatie voor diverse commerciële doeleinden geschikt. Of u nu een winkel, kantoor of een andere onderneming wilt vestigen, deze locatie kan aan al uw wensen voldoen. Op locatie zijn namelijk detailhandel, dienstverlening, horeca uit ten hoogste categorie 2, kantoren en maatschappelijke dienstverlening toegestaan.

Locatie

Sassenheim is goed bereikbaar via de N208 vanaf de A44 (Leiden – Amsterdam– Leiden). Er is een NS station en de dorpskern is goed te bereiken met het openbaar vervoer.

Bovendien biedt de omgeving een aantrekkelijke mix van winkels, restaurants, cafés en supermarkten.

Oppervlak

Ca. 220 m² winkelruimte, gelegen op de begane grond.

Desgewenst kan de commerciële ruimte worden gehuurd vanaf ca. 133 m².

Wijze van oplevering

In huidige staat, o.a. voorzien van:

- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;

- Airconditioning;

- Luchtgordijn;

- Pantry;

- Toilet.

Bestemming/gebruik

‘Centrum’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Sassenheim.

Vraagprijs

€ 470.000,- k.k.

Echter dient het object nog kadastraal gesplitst te worden.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs

€ 3.125,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn

5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract

Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding

In overleg.

Energielabel

Energielabel A++.

Parkeervoorzieningen

Gratis parkeermogelijkheden blauwe zone.

Disclaimer

De getoonde foto's kunnen afwijken van de actuele situatie.