Hoofdstraat 98 12 m² winkelruimte te huur in Noordwijk

TE HUUR

Hoofdstraat 98 te Noordwijk ()

ALGEMEEN

Het te verhuren object betreft een kleinschalige commerciële ruimte van in totaal ca. 12 m² gelegen aan de rand van het centrum van Noordwijk aan Zee aan de Hoofdstraat. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en uitstekende locatie. De winkelruimte bevindt zich bijna op de Noordwijkse boulevard en op een van de drukste plekjes qua passantenstroom in het Noordwijkse dorpscentrum. De courante maatvoering maakt dit winkelpand uitstekend geschikt voor kleinschalige winkeliers.

In de directe omgeving van het object zijn onder andere Klooster Interieurinrichter, Shoeby, Etos, Patisserie Huize van Wely, Xenos en Intertoys gevestigd.

Bouwjaar: omstreeks 1965.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken.

LOCATIE / LIGGING

Winkelcentrum

Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station

Op 5000 m of meer

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING

De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 12 m² en is geheel op de begane grond gelegen.

Frontbreedte: ca. 4,2 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU

De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:

- eigen elektra aansluiting;

- winkelpui met dubbele beglazing.

HUURPRIJS

€ 1.295,00 per maand.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren, een korte huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per 1 juli 2026

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Noordwijk

Sectie: E

Nummer: 2172 A1 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.