Functionele commerciële ruimte op de begane grond met verhuurde bovenwoning op de 1e en 2e verdieping, gelegen op een perceel eigen grond van 138 m². Het object maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex in de wijk Nieuw-Helvoet, bestaande uit een commerciële plint van 5 commerciële ruimten op de begane grond met woningen op de verdiepingen.
De commerciële ruimte op de begane grond van het pand is jarenlang in gebruik geweest als assurantiekantoor en zal leeg en vrij van huur en gebruik worden opgeleverd.
De bovenwoning op de 1e en 2e verdieping beschikt over een eigen entree en berging op de begane grond en is reeds sinds 1 maart 2005 voor onbepaalde tijd verhuurd. De actuele huurprijs bedraagt € 550,- per maand inclusief gas, water en elektra (bij normaal gebruik).
Het object wordt in huidige staat op basis van ‘as is, where is’ verkocht.

Locatie:
De Hoonaartstraat bevindt zich in de wijk Nieuw-Helvoet, is ruim van opzet en beschikt aan weerszijde over ruime parkeergelegenheid. Aan de overzijde van de winkel-/kantoorruimte bevindt zich een grote fysiotherapiepraktijk en een Lidl supermarkt. In de directe omgeving bevinden zich verder voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen. De locatie is via provinciale weg N494 en/of de N57 bereikbaar vanaf rijksweg A15.

Afmetingen:
Commerciële ruimte begane grond:
- commerciële ruimte : ca. 105 m²;

Bovenwoning (1e en 2e verdieping):
- woonruimte 1e en 2e verdieping : ca. 100 m²;
- dakterras 1e verdieping : ca. 45 m²;
- berging begane grond : ca. 4,5 m².

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid in het openbaar gebied, o.a. direct voor het pand.

Bestemming:
Gemengd – 1. De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- dienstverlening;
- webwinkels;
- wonen; uitsluitend indien aanwezig ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van het bestemmingsplan; met daaraan ondergeschikt aan- huis-verbonden beroep of bedrijf.

Energielabel:
C, geldig tot en met 22 september 2030.

Bouwjaar:
1965 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Hellevoetsluis;
- sectie : C;
- nummer : 397;
- grootte : 138 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- traditionele bouw;
- betonnen begane grond vloer;
- houten verdiepingsvloeren;
- gevels grotendeels metselwerk;
- houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;
- zadeldak met pannen gedekt;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties:
Commerciële ruimte (begane grond):
- indeling: entree met gezamenlijk voorportaal aan de voorzijde, commerciële ruimte met aangrenzende pantry en toiletruimte, alsmede een daarachter gelegen kantoor-/vergaderruimte en bergruimte met uitgang aan de achterzijde;
- frontbreedte ca. 6,50 meter;
- vloeren voorzien van tapijt;
- wanden afgewerkt met spachtelputz;
- systeemplafond met spots;
- keuken voorzien van pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- toilet;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren (Remeha Tzerra);
- achteruitgang.

Bovenwoning (1e en 2e verdieping):
- begane grond: zelfstandige entree via gezamenlijk voorportaal, een gang met trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede een inpandige berging aan de achterzijde op de begane grond;
- indeling 1e verdieping: overloop/gang, alsmede een woonkamer met keuken en een dakterras aan de achterzijde;
- indeling 2e verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers en een installatie-/bergruimte;
- merendeels voorzien van systeemplafonds;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur;
- betegelde badkamer met wastafel, douchecabine en toilet;
- dakterras van ca. 45 m² aan de achterzijde;
- eenvoudig en enigszins gedateerd opleverniveau.

Vraagprijs:
€ 300.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.