Bussum

- verzorgingsgebied ca. 60.000 inwoners

- 440 winkels

- 1200 parkeerplaatsen in centrum

- 58.000 m² verkoopoppervlak

- 48% winkelbezoekers uit Bussum

- 16% uit Naarden

- 36% overig

Object

Het object is strategisch gelegen in het meest succesvolle gedeelte van de Huizerweg. Deze prominente winkelstrip staat bekend om haar kwalitatief hoogwaardige mix van speciaalzaken die een grote aantrekkingskracht uitoefent op een koopkrachtig publiek uit Bussum (48%), Naarden (16%) en de omliggende Gooise dorpen (36%).

In de directe nabijheid bevinden zich lokale iconen en publiekstrekkers zoals de biologische supermarkt Ekoplaza, Wijnhuis Petit Clos, de befaamde Slagerij Verkleij en een ambachtelijke bakker. De aanwezigheid van deze gevestigde namen garandeert een constante passantenstroom en bevestigt het hoogwaardige ondernemersklimaat van deze locatie. Uniek voor deze levendige strip is de uitstekende parkeergelegenheid direct voor de deur, wat een laagdrempelig bezoek voor uw cliëntèle waarborgt.

Vloeroppervlak

Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 126 m² VVO, als volgt verdeeld:

- begane grond circa 73 m² VVO;

- berging circa 18 m²;

- kelder circa 34 m² VVO.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5,4 m¹.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:

- winkelpui;

- pantry;

- toilet.

Parkeergelegenheid

In de directe omgeving alsmede direct voor de winkel zijn voldoende parkeerfaciliteiten

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 27.500,- per jaar.

Geen BTW van toepassing.

Huurbetaling

De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding

Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis

van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor: detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor