Jansstraat 45 34 m² winkelruimte te huur in Arnhem

Unieke kiosk gelegen op de meest prominente locatie van de Arnhemse binnenstad. De ligging van de kiosk aan de Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat - Vijzelstraat - Ketelstraat - Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd.

Ligging

De kiosk is gelegen aan de Jansstraat, midden in het centrum van Arnhem. De Jansstraat maakt deel uit van de hoofdwinkelas Jansstraat - Vijzelstraat - Ketelstraat - Roggestraat, waar gerenommeerde winkels zijn gevestigd. Daarnaast is de Jansstraat dé verbindingsstraat tussen het NS stations Arnhem en het

kernwinkelgebied.

Bereikbaarheid

Auto

Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen.

Openbaar vervoer

Op loopafstand van het NS Station Arnhem Centraal gelegen. Bushalte Willemsplein ligt op enkele minuten lopen van het pand.

Vloeroppervlakte

De kiosk heeft een oppervlakte van circa 17 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau

De kiosk wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

- Te openen ramen;

- Verlichting;

- Toilet;

- Pantry.

Parkeren

Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals parkeergarage Centraal Station Arnhem.

Huurprijs

€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan 'Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels', vastgesteld op 31-05-2023 heeft het pand bestemming:

- Activiteit detailhandel, exclusief supermarkt;

- Activiteit horeca categorie 1;

- Activiteit dienstverlening.

Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!