Deze multifunctionele bedrijfsruimte is gelegen midden in het gezellige Bezuidenhout.
De ruimte is conform bestemmingplan geschikt voor transformatie naar woning en heeft een totaal gebruiksoppervlak van ca. 195m².

Verkoper heeft de ruimte in gebruik als health & lifestyle studio onder de naam LMNTS® en bij verkoop zal verkoper ervoor zorgdragen dat de ruimte leeg en ontruimd is en vrij van huur.

Kadastrale gegevens
Adres : Juliana van Stolberglaan 248, 2595 CN Den Haag
Aanduiding : ‘s-Gravenhage AU 3017 appartementsindex 1
Bouwjaar : 1926
Aandeel VvE : 1/3e aandeel

Indeling
Het pand beschikt in huidige indeling over twee trainingsruimtes, een behandelkamer, een kantoor, een keuken, twee toiletten, vaste kasten en een ruime kelder met opstelling cv-ketel.

Entree op straatniveau, vestibule, toegang tot kamer voorzijde. Trainingsruimte met glazen wand welke via de schuifdeur toegang geeft tot het kantoor. Thans twee separate toiletten voorzien van wastafel, toegang tot kamer met vaste kast. Ruime keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en werkeiland voorzien van bar. Via de keuken toegang tot de overdekte patio (momenteel in gebruik als trainingsruimte) voorzien van dakramen, welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Opleveringsniveau
Het object is momenteel ingericht als volledig geoutilleerde sportschool en is voorzien van onder andere:
• Uitgebreide keuken met bar;
• 2 toiletten;
• Glazen scheidingswanden;
• Vloerbedekking (deels laminaat, deels linoleum);
• Dak uitbouw voorzien van sedum;
• Buitenzonwering voorzijde.

LOCATIE

Ligging
De bedrijfsruimte is gelegen in de gewilde woonwijk Bezuidenhout van het stadsdeel
Haagse Hout.
De Juliana van Stolberglaan kenmerkt zich met name door de aanwezigheid van lokale detaillisten.

Parkeren
Rondom het object zijn voldoende (betaalde) parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid
Door nabijheid van haltes tram 2 en 6 en bus 23 en station Laan van NOI en afrit tot snelweg van ca. 1000 meter goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer.

Bestemming
De huidige bestemming is ‘Gemengd-2’ (bestemmingsplan ‘Bezuidenhout’ vastgesteld d.d. 24-4-2014) welke is bestemd voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• bedrijven cat. A en B
• maatschappelijke functie: gezondheidszorg, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg- en welzijnsinstelling;
• wonen;

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
€ 550.000,- kosten koper

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd in onverhuurde staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.