Kalverstraat 3 178 m² winkelruimte te koop in Veghel

Te huur en te koop: woon-winkellocatie aan de Kalverstraat 3 te Veghel – Prijs op aanvraag

Aan de Kalverstraat, midden in het centrum van Veghel, ligt deze woon-winkellocatie van in totaal ca. 178 m², gelegen op een perceel van 150 m². Het betreft een beeldbepalend pand met een representatieve uitstraling, wat bijdraagt aan een sterke zichtbaarheid en commerciële aantrekkingskracht. De omgeving wordt gekenmerkt door een divers aanbod aan detailhandel, horeca en lokale ondernemers, waardoor er een continue stroom aan passanten is. Een uitstekende locatie voor zowel startende als gevestigde retailers die zichtbaar willen zijn op een plek met commerciële potentie.

Winkelruimte (begane grond)

De winkelruimte beslaat ca. 61 m² en heeft een nette uitstraling dankzij de aanwezigheid van LED-verlichting. De pui biedt een uitnodigende entree met mogelijkheden voor productpresentatie en etalering. Aansluitend aan de winkel bevindt zich een opslagruimte van ca. 17 m², ideaal voor voorraad, backoffice of logistieke ondersteuning.

Daarnaast beschikt het object over een extra praktische opslagruimte van ca. 48 m². Deze ruimte is niet zichtbaar op de plattegronden, maar laten wij graag zien tijdens een bezichtiging.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische extra ruimte van ca. 51 m² waar bewoning is toegestaan. De verdieping is voorzien van een keukenblokje, wat de ruimte multifunctioneel inzetbaar maakt. Denk hierbij aan wonen, kantoorruimte, personeelsfaciliteiten, opslag of een aanvullende commerciële invulling. De nette afwerking en zelfstandige voorzieningen maken deze verdieping volledig functioneel als woon- of werkruimte.

Locatie

Kalverstraat 3 bevindt zich op een centrale plek in Veghel, op loopafstand van diverse winkels, horecazaken en parkeergelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel voor winkelend publiek als leveranciers. Het winkelgebied heeft een mix van grotere ketens en lokale ondernemers, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke omgeving.

Huurvoorwaarden

- Huurprijs: Prijs op aanvraag

- Huurtermijn: In overleg

- Opzegtermijn: In overleg

- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS)

- Betaling: Maandelijks vooruit

- Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom (in overleg)

- Huurovereenkomst: ROZ-model

- Aanvaarding: In overleg

BTW-regeling

Indien huurder niet aan het 90%-criterium voor belaste prestaties voldoet, zal de huurprijs zodanig worden aangepast dat het financiële nadeel voor verhuurder wordt gecompenseerd.

NVM Huurderstoets

De NVM huurderstoets betreft een screening naar identiteit en kredietwaardigheid. Huurder dient akkoord te gaan met deze toetsing.

Bijzonderheden

Bij het object behoort een erfdienstbaarheid van uitweg over het buurperceel. Dit houdt in dat de eigenaar/gebruiker van Kalverstraat 3 het recht heeft om via de naastgelegen gang gebruik te maken van een doorgang naar de openbare weg. Dit recht is notarieel vastgelegd en maakt onderdeel uit van het object.

Disclaimer

Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld op basis van de thans beschikbare gegevens. Aan deze informatie, maatvoeringen, plattegronden en omschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. De extra opslagruimte van ca. 48 m² is niet weergegeven op de plattegronden, maar maakt onderdeel uit van het object en wordt graag toegelicht tijdens een bezichtiging.