TE KOOP / TE HUUR

Kanaalstraat 1b en 3 te Lisse ()

ALGEMEEN

Wilt u dicht bij huis een winkel, atelier of kantoor beginnen? Dat kan in deze units in project Centre Ville. Achter de grote glazen pui op de begane grond heeft u een royale lichte ruimte.

Deze werkunits c.q. bedrijfsruimten uitermate geschikt als sociale- en commerciële bestemming in de buurt.

De units zijn centraal gelegen met mooie winkels en gezellige horeca binnen handbereik.

Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Bouwjaar: 2023.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de A44 en N206.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend te noemen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m

LOCATIE / LIGGING

Winkelgebied stadscentrum.

OPPERVLAKTE / INDELING

Er zijn in totaal 2 units beschikbaar:

Kanaalstraat 1/b: ca. 42 m² op de begane grond;

Kanaalstraat 3: ca. 42 m² op de begane grond.

Frontbreedte: ca. 7 m.

Welstandsklasse: A2.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (zonering).

ENERGIELABEL

A+++

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte wordt geheel casco opgeleverd.

KOOPSOM

Kanaalstraat 1/b: € 208.677,69 v.o.n.

Kanaalstraat 3: € 208.677,69 v.o.n.

HUURPRIJS

Kanaalstraat 1/b: € 15.000,-- per jaar.

Kanaalstraat 3: € 15.000,-- per jaar.

SERVICEKOSTEN

VvE / appartementsrecht: Op aanvraag.

OMZETBELASTING

Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen

bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Lisse

Sectie: D

Nummer: 9841 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Het eventuele voordeel ter zake van overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Collegiaal met: Van der Meer Makelaardij uit Lisse.