Beschrijving :
Mooie winkelruimte op de begane grond met gratis parkeren in de nabije omgeving.

Locatie / Ligging :
De kern van Heeze kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels in de dagelijkse levensbehoefte (zoals een bakker) en diverse lokale ondernemers in de woninginrichting, kleding, speelgoed, maar ook landelijke winkelketens zoals een HEMA, Action en Kruidvat. Kortom, een levendige kern met een goed voorzieningenniveau! Heeze is gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en het Belgische achterland.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Heeze, Sectie F,
Nummer 4761 (gedeeltelijk).

Oppervlakten :
Ca. 100 m2 winkelruimte op de begane grond.

Parkeergelegenheid :
Parkeren kan in de directe omgeving van de winkelruimte. Zo zijn er aan de zijde van de Kapelstraat gratis parkeervakken en is er aan de linkerzijde van het pand ook nog een klein parkeerterrein (tegen betaling).

Uitbreidingsmogelijkheden :
Nee.

Postcode :
5591 HD.

Onderscheidend :
- goede bereikbaarheid;
- gratis parkeren in nabije omgeving;
- ruime daglichttoetreding;
- per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
cementdekvloer;
systeemplafond voorzien van LED-verlichting;
meterkast voorzien van eigen meters;
pantry;
toilet;
ruime daglichttoetreding.

Energielabel :
B.

Voorheen in het object :
Tochgoedkoop.nl

Bouwjaar :
1993.

Datum beschikbaar :
Per direct.

HUURCONDITIES

Huurprijs :
€ 19.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
Heeze is goed bereikbaar vanuit de snelweg A2. De snelweg be-vindt zich op ca. 4 kilometer afstand.

Per openbaar vervoer :
Heeze heeft een treinstation (ca. 1-1,5 km) met verbindingen naar o.a. Weert en Eindhoven. Op minder dan 500 meter is een bushalte gelegen.

Omgeving :
Supermarkt: in dezelfde straat is een Albert Heijn aanwezig,
Restaurants: diversen, waaronder Tribeca, Brasserie Loef, Eventjes Eten
Winkelcentrum: het object bevindt zich in het centrum.
Centrum: Eindhoven ligt op ca. een kwartier rijden.