BEDRIJFSPAND MET WONING

Algemeen
In het eerste gedeelte van de gezellige winkelstraat "De Keizerstraat", nabij de Hema, Trekpleister, Albert Heijn en Gall & Gall, bevindt zich op loopafstand van de Scheveningse boulevard het te verkopen object omvattende het volledige eigendom van een perceel grond met verdere aan- en toebehoren met daarop gelegen een bovenwoning van ca. 46 m2 gelegen op de 1e en 2e verdieping voorzien van Energielabel B en een bedrijfsruimte van ca. 65 m2 op de begane grond, plaatselijk bekend Keizerstraat 297/ 297A te Den Haag.

Het object wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Locatie/ bereikbaarheid
De Keizerstraat is dé winkelstraat van Scheveningen Dorp en omgeving en is door haar ligging grenzend aan de Scheveningse boulevard tevens geliefd bij toeristen.
De Keizerstraat beschikt over een goede bereikbaarheid met de auto als met het openbaar vervoer. Tramlijn 1 en busdienst 22 beschikken over haltes op loopafstand.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving aan de openbare weg.

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.

Indeling (Globaal):
Woonruimte: toegang middels eigen voordeur, trap naar de eerste verdieping, keuken met toegang tot dakterras. Vanuit de keuken kleine gang richting badkamer en woonkamer. Tevens vanuit de keuken een trap naar de tweede verdieping waar zich de slaapkamer bevindt met eveneens een dakterras.

Winkelruimte: dubbele toegangsdeur naar de winkel. Achterin de winkel bevindt zich een afgescheiden ruimte met toilet.

Kadastraal bekend:
Het object is gelegen op een drietal percelen:
Gemeente 's-Gravenhage sectie AH nummer 2713 (eigen grond).

Oppervlakte
het totaal vloeroppervlak omvat ca. 124,5 m², welke ruimte is verdeeld over een bovenwoning van ca. 46 m2 en een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 78,5 m2 .
(conform NEN 2580 meetstaat).

Energielabel
Label B voor de woning.

Bestemming
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. culturele voorzieningen;
b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
c. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat:
1. in de Keizerstraat maximaal 31 vestigingen zijn toegestaan;
2. in de Badhuisstraat maximaal 19 vestigingen zijn toegestaan;
d. hotel;
e. publieksgerichte dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
f. welzijnsvoorzieningen;
g. wonen, uitsluitend op de verdiepingen;

Datum oplevering
per direct.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdenrekening van de notaris binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden
Verkoop, "As is, Where is";
Vanwege het bouwjaar wordt verder in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule
opgenomen;
Woning: Energielabel "B";
Model NVM-koopakte

Courtage
Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verkoper.