Kempensebaan 105 A 55 m² winkelruimte te huur in Eindhoven

**TE HUUR – Kempensebaan 105A Eindhoven**

**Representatieve commerciële ruimte van ca. 55 m² op zichtlocatie in Tongelre**

Op een goed zichtbare locatie aan de Kempensebaan in het stadsdeel Tongelre te Eindhoven bieden wij deze commerciële ruimte te huur aan. Het object heeft jarenlang dienst gedaan als foto- en videostudio en is dankzij de praktische indeling geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten.

De ruimte beschikt over een brede pui met veel daglicht en een centrale entree, wat zorgt voor een goede presentatie en herkenbaarheid. De bestemming is “gemengd”, waardoor zowel commerciële als maatschappelijke invullingen mogelijk zijn, waaronder kantoorruimte, dienstverlening of kleinschalige detailhandel. Horeca is niet toegestaan.

**Oppervlakte**

Circa 55 m²

**Voorzieningen**

* brede pui met centrale entree

* glad afgewerkte wanden

* huidige vloerafwerking en systeemplafond

* meterkast met aansluiting water en elektra

* airconditioning ten behoeve van verwarmen en koelen

* magazijnruimte met pantryaansluiting

* toiletvoorziening

**Ligging en bereikbaarheid**

Het object is gelegen aan de Kempensebaan in het stadsdeel Tongelre, ten oosten van het centrum van Eindhoven. De locatie ligt op korte afstand van de ringweg van Eindhoven en heeft daardoor een uitstekende verbinding met de uitvalswegen richting A2, A50 en A67. Het centrum van Eindhoven en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse woonwijken, lokale ondernemers en voorzieningen aanwezig. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

**Huurprijs**

€ 1.300,- per maand, te vermeerderen met BTW.

**Huurcondities**

* huurtermijn: minimaal 5 jaar

* huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van CPI

* zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur

* huurovereenkomst: ROZ-model

* aanvaarding: in overleg, op korte termijn

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kolsteren Bedrijfshuisvesting.