Kerkhoflaan 1 A 30 m² winkelruimte te huur in Waalre

Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Aalst-Waalre bieden wij deze representatieve winkelruimte van circa 30 m² te huur aan. De ruimte is gelegen op de hoek van de Kerkhoflaan en de Raadhuisstraat en geniet al tientallen jaren een uitstekende bekendheid dankzij de voormalige Sigarenspeciaalzaak Habraken.

Door de prominente hoekligging, de royale glaspuien en de goede bereikbaarheid is dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die zichtbaar willen zijn in het centrum van Aalst-Waalre.

Kenmerken

- Ca. 30 m² winkelruimte

- Huurprijs € 650,- per maand

- Prominente hoeklocatie

- Bestemming: detailhandel

- Toilet met voorportaal

- Pantry aanwezig

- Verwarming middels radiatoren

- airco

- Alarmsysteem aanwezig

- Rolluiken rondom

- Aanvaarding op korte termijn

Representatieve winkelruimte

De winkelruimte beschikt over een praktische indeling en grote etalageruiten aan twee zijden, waardoor veel daglicht binnenkomt en een uitstekende presentatie van producten mogelijk is. De aanwezige pantry, toiletruimte en verwarming zorgen ervoor dat de ruimte direct in gebruik kan worden genomen.

De huidige inrichting is netjes onderhouden en kan, afhankelijk van de wensen van de nieuwe gebruiker, direct worden benut of eenvoudig worden aangepast aan een eigen winkelconcept.

Uitstekende locatie in Aalst-Waalre

De Kerkhoflaan vormt samen met de Raadhuisstraat het hart van Aalst-Waalre. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Hierdoor is sprake van een constante stroom bezoekers uit de directe omgeving.

Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de Eindhovenseweg zijn Eindhoven, Valkenswaard en de A2/N2 binnen enkele minuten bereikbaar. Rondom het object is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het geldende bestemmingsplan beschikt het object over de bestemming detailhandel. Hierdoor is de ruimte geschikt voor uiteenlopende retailconcepten. Twijfelt u of uw bedrijfsactiviteiten binnen de bestemming passen? Wij informeren u graag.

Huurvoorwaarden

- Huurprijs: € 650,- per maand

- Voorschot gas, water en elektra nader overeen te komen

- Huurtermijn bij voorkeur 5 + 5 jaar

- Jaarlijkse indexering conform CPI

- Bankgarantie van drie maanden huur

- ROZ-huurovereenkomst

- BTW niet van toepassing

Interesse?

Bent u op zoek naar een compacte winkelruimte op een goed bereikbare locatie in Aalst-Waalre? Neem vrijblijvend contact op met Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden en plannen desgewenst een bezichtiging.

Kolsteren Bedrijfshuisvesting B.V.

Stationsstraat 8a

6026 CV Maarheeze

Telefoon: 0495 – 588111