Bussum heeft een verzorgingsgebied van circa 60.000 inwoners. De winkels, cafés, restaurants en de markt in het centrum zijn al jarenlang een grote aantrekkingskracht voor Bussum en omgeving. Bussum is zeer goed te bereiken met zowel openbaar vervoer als met de auto.

Object

De winkel/kantoorruimte heeft een royale etalage van circa 22 meter, is gelegen aan de Kerkstraat op één van de drukste hoofdroutes

naar het kernwinkelcentrum van Bussum, te midden van diverse lokale speciaalzaken met aan de overkant de Scapino. De winkel is goed

gepositioneerd nabij een zebrapad, de rotonde en heeft nabij de parkeergelegenheden bij de Scapino en de parkeergarage Nieuwe Brink.

Vloeroppervlak

Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 117 m² VVO.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd en heeft de navolgende voorzieningen:

-Toilet (2x);

-Pantry;

-Airco/verwarmingsunit (2x);

-Gestuukte plafond met inbouwspots;

-Laminaat vloerafwerking;

-Winkelpui.

Parkeergelegenheid

Naast de winkelruimte ligt er een parkeerterrein met betaalt parkeren en tegenover (naast Scapino) is er een overdekte parkeergarage.

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 2.000,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling

De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de

desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau

voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

•detailhandel;

•dienstverlening;

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.