Object
Unieke winkel gelegen op absolute A-locatie van het kernwinkelcentrum van Huizen. Direct naast en tegenover de winkel zijn vele publiekstrekkers gesitueerd.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 358 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• begane grond circa 223 m²;
• kelder circa 37 m²;
• berging circa 98 m².

Tevens beschikt de winkelruimte over een buitenruimte van circa 30 m² en een frontbreedte van 7 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• pantry;
• toilet;
• winkelpui.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid (blauwe zone) in de parkeergarages van de Hema, Albert Heijn en Blokker. Tevens is in de omliggende straten parkeergelegenheid aanwezig. (blauwe zone)

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 79.000,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische
incasso.

Servicekosten
De winkel beschikt over haar eigen meters betreffende gas, water en elektra. Huurder dient deze meters op haar naam te stellen en het verbruik alsmede het vastrecht rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Tevens dient de huurder de overige tot het gehuurde behorende lasten o.a. vanuit overheidswege, aan de desbetreffende instellingen te voldoen.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de begane grond bestemd is voor:
• detailhandel;
• horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1a van de Staat van Horeca-activiteiten.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.