TE HUUR
Keyserswey 73a-73b te Noordwijk (2201 CX)

ALGEMEEN
Dit moderne bedrijfspand biedt een perfecte combinatie van functionele bedrijfs- en kantoorruimte, representatieve showroomfaciliteiten en ruime parkeergelegenheid. Dankzij zijn eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en strategische ligging is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele en stijlvolle bedrijfslocatie.

Het pand is gelegen op een prominente zichtlocatie aan de kop van Businesspark De Keyser, op bedrijventerrein ’s-Gravendijck in Noordwijk. De vele, grote raampartijen zorgen voor een royale toetreding van daglicht, wat niet alleen bijdraagt aan een plezierige werkomgeving, maar ook een moderne, open uitstraling geeft aan de werk- en showroomruimten.

De directe omgeving biedt een sterke zakelijke context: het bedrijventerrein maakt deel uit van de bredere ontwikkeling van het Space Business Park in Noordwijk, waar gevestigde en innovatieve bedrijven actief zijn, zoals onder andere het European Space Research and Technology Centre (ESTEC) en het Space Business Innovation Centre (SBIC). Deze nabijheid van hoogwaardige kennis- en technologienetwerken versterkt de representatieve waarde van de locatie en biedt uitstekende mogelijkheden voor samenwerking, innovatie en versterkte zichtbaarheid.

Verder bevinden zich op het bedrijventerrein onder andere Van Poelgeest Noordwijk, Hedin Automotive, Zeeuw & Zeeuw, Abin Accountants, Van der Wiel Bouw, Music All In, Taxi Brouwer, Praxis, Noort Interieur en Moore MKW.

Daarnaast maakt het pand deel uit van een verzorgd bedrijfscomplex dat is voorzien van een afsluitbaar hekwerk, wat zorgt voor extra veiligheid en rust buiten kantooruren. Hierdoor is het niet alleen een uitstekende plek om te ondernemen, maar ook een representatieve locatie die uw bedrijfsidentiteit versterkt.

Kortom: een modern, duurzaam en uitstekend bereikbaar bedrijfsobject dat klaar is voor de toekomst.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44, alsmede via de Provinciale weg N206
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgving.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
Het bedrijfspand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 380 m², welke als volgt is ingedeeld:
Begane grond: ca. 120 m² kantoor-/showroomruimte en ca. 90 m² bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: ca. 170 m² kantoor-/showroomruimte.
Frontbreedte: ca. 14 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevinden zich 10 parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
Energielabel A+ (geldig tot en met 03-12-2034).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- afgewerkte wanden en vloeren;
- LED spots;
- luxe sanitaire ruimten
- cv-installatie met vloerverwarming
- kamerindeling
- eigen meters
- elektrisch bedienbare overheaddeur

HUURPRIJS
€ 49.500,-- per jaar.

Voor de parkeerplaatsen bedraagt de huurprijs € 4.000,- per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: H
Nummer: 1366 A1 & A2

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.