Algemeen:
Goed gelegen commerciële bedrijfsruimte in Rotterdam-Oosterflank, direct gesitueerd nabij het winkelcentrum Alexandrium I/Oosterhof alwaar diverse grootwinkelbedrijven, speciaalzaken alsmede dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend onder andere middels de directe nabijheid van de snelwegen A16 (Rotterdam-Breda) en A20 (Hoek van Holland-Gouda) alsmede de diverse bus-, metro-, en treinverbindingen op loopafstand.

Parkeren:
Het gebied beschikt over voldoende (betaalde) parkeergelegenheid zowel direct voor de deur, langs de openbare weg, op (afgesloten) parkeerterreinen en in parkeergarages.

Indeling:
Begane grond ca. 116 m²

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 3.150,-- per maand, exclusief B.T.W.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Alexanderknoop” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 27 september 2018 en de huidige bestemming is Centrum-1. Onder “Centrum-1” wordt verstaan: detailhandel, kantoor, praktijkruimten, dienstverlening en maatschappelijke en culturele voorzieningen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.