Algemeen:
Het betreft een zeer representatieve winkelruimte gelegen op een goede locatie in het winkelcentrum van Nieuwkoop. In de directe omgeving van de winkelruimte zijn bekende landelijk filiaalbedrijven gevestigd zoals Albert Heijn, Kruidvat, HEMA (volgens nieuw concept) en andere bekende zowel landelijke als regionale winkels. Verder bevinden zich op loopafstand: diverse damesmodezaken, heren- en kindermode, kadoshop, opticiens waaronder Pearl, bakker, juwelier, lingerie, dierenwinkel, bloemenzaak, schoonheidssalon, delicatessewinkel, Jumbo, Primera, Etos, Gall & Gall, de Keurslager en de viswinkel.

Het centrum van Nieuwkoop is met de komst van de 3e fase in de woon-/winkelplannen, de passantenhaven, de muziektent en het horecapaviljoen zeer aantrekkelijk geworden.

Nieuwkoop is een TOP, dit betekent dat Nieuwkoop een toeristisch overstap punt is met vele wandel- en fietsroutes. Tevens is er veel horecagelegenheid aanwezig met gezellige terrassen.

Bestemming:
Bestemming Centrum biedt veel mogelijkheden
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijk;
d. horeca tot en met horecacategorie 2, conform bijlage 2 Lijst van Horecabedrijven, uitsluitend op de begane grond met uitzondering van hotels, die ook op de verdieping mogelijk zijn;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2' op de verbeelding, zijn alle vormen van horeca behorend tot horecategorie 1 en 2 ook op de verdieping toegestaan;
f. ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' op de verbeelding, is geen horeca toegestaan.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het centrum van de gemeente Nieuwkoop. Het winkelgebied is per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushaltes. Bovendien is het winkelgebied van Nieuwkoop goed aan te rijden via de Provinciale weg N231.

Oppervlakte:
De winkelruimte heeft een oppervlakte van in totaal circa 163 m², verkoopvloeropp. ca. 145 m² en magazijn/pantry ca.18 m².

De ruimte is in zijn geheel op de begane grond gelegen met een frontbreedte van circa 11 meter.

Parkeren:
Voldoende gratis (blauwe kaart) parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.

Huurprijs:
€ 1.970,- per kalendermaand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Huurder dient de voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

Bijdrage winkeliersvereniging
Jaarlijkse bijdrage BIZ

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte beschikt onder meer over het navolgende opleveringsniveau:
- betegelde vloer;
- tl-verlichting;
- toilet;
- pantry (aansluiting voor vaatwasser aanwezig);
- cv-installatie;
- hete luchtgordijn;
- achteringang aanwezig (voor eventuele bevoorrading etc.).

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
Een minimale contractperiode van 2 (twee) jaar met aansluitend en periode van 3 (drie) jaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nieuwkoop
Sectie: A
Nummer(s): 7227

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.