OP TOPLOCATIE GELEGEN WINKELRUIMTE IN HET NIEUWE DORPSHART 'KONINGSOORD' TE BERKEL-ENSCHOT.

ALGEMEEN

Berkel-Enschot heeft een nieuw dorpshart. Dit dorpshart is genaamd "Koningsoord". Het voormalige klooster Koningsoord is inmiddels al getransformeerd naar wonen, cultuur en horeca. Het nieuwe winkelcentrum Koningsoord is opgeleverd. Boven de winkels zijn woonappartementen gelegen.

LOCATIE

Het betreft een winkelruimte die zeer centraal is gelegen tegenover de ingang van Jumbo. In het nieuwe compacte winkelcentrum Koningsoord zijn op strategische plaatsen drie supermarkten gelegen te weten: Jumbo, Albert Heijn en Aldi. Daarnaast zijn o.a. Hema, Kruidvat, Primera, Jola en Brainwash in het winkelcentrum komen te zitten, net als een aantal speciaalzaken waaronder een slijter, bakkers, bloemenzaak en een visspeciaalzaak.

OBJECT

Het winkelpand is tot op heden in gebruik geweest door een bakker en is ook voorzien van een kantoor gelegen op een entresolvloer, een kleine opslag en een strak afgewerkte toilet. De winkelruimte heeft tevens een achterontsluiting voor de levering goederen.

De commerciële ruimte is voorzien van aluminium puien met dubbele beglazing (HR++) en van een entreepartij bestaande uit een dubbele draaideur. De ruimte is verder voorzien van een meterkast met daarin een water,- elektra- en gasaansluiting. De winkel heeft energielabel A.

OPPERVLAKTE

Circa 86 m² VVO ( + entresolvloer van circa 8 m²).

VOORZIENINGEN

• Energielabel A

• HR++ beglazing

• Glasvezel aansluiting

• Aluminium pui

• Toilet

• Kantoor

• Magazijn

PARKEREN

Ruime gratis parkeergelegenheid op parkeerterreinen.

HUURPRIJS

€ 24.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE

5+5 jaar, overige perioden in overleg.

OPLEVERDATUM

Aanvaarding in overleg , op korte termijn

OVEREENKOMST

Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING

De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

VRAAGPRIJS

€ 325.000,-- k.k.

OPLEVERDATUM

Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.

KOOPOVEREENKOMST

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING

De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze dient als zekerheid door koper, vóór de in de koopakte genoemde datum, te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

NOTARIS

Ter keuze van verkoper.