Deze sfeervolle winkelruimte gelegen aan de Korte Hofstraat 12 te Zutphen is per direct te huur.

Zeer nabij de markt en Wijnhuistoren gelegen. Voorheen steeds bekend als chocolaterie.

De winkelruimte bevindt zich in het stadscentrum, waar veel winkelend publiek gebruik maakt van de doorloop naar de markt. Naast gelegen winkels zijn Primera, Jones & Jones, Pure Taste, Sylle Lingerie, Net & Mia en restaurant Chapoo!

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE

Begane grond: ca. 162 m2 waarvan 82 m2 verkoopruimte kelderruimte is ca. 80 m2.

INDELING:

Grote diepe verkoopruimte met markies aan voorzijde en aansluitend zonder wand een bereidings/productieruimte cq. magazijn, meterkast, toilet, deur naar kelder, ook een goederenlift die in de kelder uitkomt;

Fraaie gewelvenkelder in drie ruimtes van ca. 4,5 meter breed en elk 6 meter diep.

OPLEVERINGSNIVEAU

Casco in huidige staat, voorzien van:

- Meterkast v.v. elektra en wateraansluiting

Frontbreedte: ca. 4.50 meter.

HUURTERMIJN

In overleg; voorkeur 5 jaar.

AANVANGSHUURPRIJS

€ 2.000,-- per maand. Met BTW belaste verhuur.

INGANGSDATUM

In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN

Per maand vooruit.

WAARBORGSOM

Ter grootte van drie maanden huur.

INDEXERING

Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI), voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum.

HUUROVEREENKOMST

Model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING

Het bestemmingsplan Oude Stad/IJsselkade vastgesteld in van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de bestemming en andere vestigingseisen.

Gemeentelijk monument, Beschermd Stadsgezicht.

VOORBEHOUD

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.