Winkelruimte te huur in centrum Veldhoven – ca. 310 m² V.V.O. – snelle opening mogelijk

OMSCHRIJVING

Ruime winkelruimte van ca. 310 m² aan de Kromstraat in centrum Veldhoven, met parkeren voor de deur.

Snelle start mogelijk dankzij flexibele overname van (delen van) de winkelinrichting.

OVER DE LOCATIE

Deze commerciële ruimte is gelegen op de begane grond van het moderne complex Cromstaete (bouwjaar 2007) in het hart van de Kromstraat, dé winkelstraat van Veldhoven. De straat combineert landelijke winkelketens en lokale ondernemers, waardoor er veel passantenverkeer is. Het object bevindt zich in het deel waar auto’s direct voor de deur kunnen parkeren, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor klanten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Albert Heijn, Kruidvat, Primera, diverse speciaalzaken en horecagelegenheden.

INDELING EN OPPERVLAKTE

- Ca. 310 m² winkelruimte op de begane grond

- Meerdere afzonderlijke ruimtes, geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden zoals winkel, kantoor of showroom

- Ruime frontbreedte met veel lichtinval

- Separate entree én schuifpui aan de voorzijde

- Achteringang voor laden en lossen

OPLEVERINGSNIVEAU (CASCO PLUS)

- CV-installatie met vloerverwarming

- Tegelvloer

- Betonnen plafonds

- Toilet

- Keuken

- Zelfstandige achteringang

- Snelle start mogelijk: in overleg is overname van diverse onderdelen van de huidige winkelinrichting mogelijk, waaronder stellingen en verlichting, waardoor een nieuwe huurder direct kan openen met minimale investeringen.

PARKEERGELEGENHEID

- Parkeren direct voor de deur

- Ruime openbare parkeergelegenheid in de omgeving

- Gedeeltelijk blauwe zone (max. 2 uur)

BESTEMMING EN GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Het bestemmingsplan “Kromstraat 2013” – Gemengd staat onder andere toe:

- Winkelruimte / detailhandel

- Dienstverlening

- Kantoorruimte

Meer informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl

BEREIKBAARHEID

Per auto: A67 en A2 binnen ca. 5 minuten bereikbaar

Per openbaar vervoer: bushalte met directe verbinding naar Eindhoven Centraal Station op ca. 5 minuten loopafstand

KENMERKEN

- Centrumlocatie Veldhoven

- Winkelruimte met flexibele indeling

- Laden en lossen aan de achterzijde

- Energielabel A++

- Bouwjaar 2007

HUURVOORWAARDEN

- Huurprijs: € 30.357,- per jaar excl. BTW

- Huurtermijn: 5 jaar

- Verlenging: 5 jaar

- Opzegtermijn: 12 maanden

- Indexering: jaarlijks (CPI, minimaal 3%)

- Zekerheid: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW

- Huurovereenkomst: ROZ-model (art. 7:230a BW of 7:290 BW)

Beschikbaarheid

Per direct beschikbaar

Voorheen in gebruik

World of Parrots

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Kromstraat 25 A in Veldhoven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.