MOOIE WINKELRUIMTE IN DE KROONPASSAGE MIDDEN IN HET CENTRUM VAN LELYSTAD

Het overdekte winkelcentrum Kroonpassage is gelegen in het hart van Lelystad, tussen het Stadhuisplein en NS-station Lelystad Centrum. In de Kroonpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Lucardi, Febo en Schoonenberg Hoorcomfort alsmede succesvolle regionale partijen als Kelly’s.

Ligging

Het verzorgingsgebied Lelystad bestaat uit 80.000 inwoners. In het winkelcentrum Lelystad zijn ruim 350 winkels en bedrijven gevestigd. Het Stadhuisplein geldt als één van de belangrijkste ontmoetingsplekken in Lelystad.

Adres

Kroonpassage 25 () te Lelystad

Bereikbaarheid

Het stadshart van Lelystad is goed te bereiken via de rijksweg A6. Op 100 à 200 meter afstand bevindt zich de parkeergarage Zilverpark. Ook elders in de directe omgeving zijn voldoende voordelige parkeerplaatsen beschikbaar. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Lelystad Centrum. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Almere, Amsterdam en Zwolle en rijden er verschillende stads- en streekbussen.

Beschikbaar

Een winkelruimte van 94 m² vvo gelegen aan Kroonpassage 25.

Opleveringsniveau

De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd onder andere voorzien van systeemplafonds met lichtarmaturen, pantry en toilet.

Parkeren

In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook is het mogelijk te parkeren op een van de parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum.

Huurprijs

€. 1.057,17 per maand

De huurprijzen dienen te worden vermeerderd met service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten

Voorschot servicekosten: €. 350,-- per maand exclusief BTW op voorschotbasis.

Bijdrage winkeliersvereniging

€. 62,48 per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen

Huur, servicekosten en bijdrage winkeliersvereniging per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

B.T.W.

Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).

Aanvaarding

In overleg.