ALGEMEEN

De winkelruimte is gelegen aan de Laan van Nieuw Oost-Indië op een uitstekende zichtlocatie. Deze unit heeft Energielabel B.

De locatie bevindt zich tegenover de Theresiastraat, aan de rand van het winkelgebied. In de directe omgeving bevinden zich winkels als Hema, Kruidvat en Koekela Den Haag.

Beschikbaarheid

Het voor verhuur beschikbare object betreft een bedrijfsruimte van ca. 262 m² bruto vloeroppervlak waarvan circa 164 m² op de begane grond en ca. 98 m² in de kelder (met stahoogte).

Opleveringsniveau

De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat “as is-where is” en wordt verhuurd als casco.

Frontbreedte

ca.9 meter

Huurprijs

De huurprijs van het object bedraagt € 3.312,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 jaar + 5 jaar, daarna onbepaalde tijd.

Servicekosten

N.v.t., huurder dient voor eigen rekening contracten af te sluiten bij de diverse nutsleveranciers.

Bestemming

De bestemming van het object is ‘Gemengd', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

-Detailhandel;

-Dienstverlening;

-Horeca tot en met horecacategorie 1.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Het object is toegankelijk met de auto en er kan op de openbare parkeerplaatsen langs de weg tegen betaling worden geparkeerd. Het laden en lossen van goederen kan via de achteringang van de bedrijfsunit plaatsvinden.

Openbaar vervoer

In de directe omgeving zijn er diverse bushaltes aanwezig.

Beschikbaarheid

In overleg.

Huurbetaling

Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Indexering

Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangevuld met eigenaarsbepalingen.

Courtage

Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Bijzonderheden

In verband met faillissement van zittende huurder dienen bezichtigingen vooralsnog in overleg en met goedkeuring van curator plaats te vinden.

Informatie

{REMOVED 2} Voor meer informatie kunt u zich wenden tot: {REMOVED 2}

SQM Vastgoed

{REMOVED 19} Telefoonnummer (0)70 3 46 930 {REMOVED 19}

Website: sqm.nl

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.