TE KOOP. Langjarig verhuurde winkelbelegging gelegen in de historische binnenstad van Zutphen. Het betreft een karakteristiek pand uit 1852 van circa 167 m² (conform BAG-viewer), gelegen aan de Laarstraat 16. Het object beschikt over een energielabel A+++, geldig tot 10 oktober 2033.

De omgeving kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van detailhandel, horeca en dienstverlening. De Laarstraat kent een stabiele passantenstroom. De bereikbaarheid is uitstekend: station Zutphen ligt op loopafstand en de locatie is goed bereikbaar via de N348 en N314. Parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.

Het object is sinds 1 maart 2006 verhuurd aan Beter Horen. Volgens de huurovereenkomst bedraagt de oppervlakte circa 199 m². De jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 35.820,- te vermeerderen met btw. De huidige huurovereenkomst is verlengd tot en met 28 februari 2031. De kosten voor onderhoud en vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties in het object zijn voor rekening van de huurder.

Laarstraat 16 valt binnen het bestemmingsplan “Spittaalstad” en heeft de bestemming Gemengde Doeleinden, klasse A. Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhandel, kantoren en dienstverlenende bedrijven toegestaan.

Kadastraal is het object bekend als gemeente Zutphen, sectie F, nummer 11334 A3. Het object maakt deel uit van een appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt EUR 1.077,- per jaar. De eigendomssituatie betreft volledig eigendom.

ADRES
Zutphen, Laarstraat 16

VLOEROPPERVLAKTE
Ca 167 m² (conform BAG-viewer), Ca 199 m² (conform huurovereenkomst)

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed het station Zutphen ligt op loopafstand en de locatie is goed bereikbaar via de N348 en N314.

ENERGIELABEL
A+++ geldig tot 10-10-2033

TOTALE HUURINKOMSTEN:
EUR 35.850,- per jaar

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zutphen
Sectie F
Nummer 11334
Appartementsindex 3

EIGENDOM
Volledig eigendom

KOOPSOM
EUR 465.000 k.k.