Lange Mare 51 235 m² winkelruimte te koop in Leiden

ALGEMEEN

Courant woon-/winkelpand van in totaal ca. 235 m², gelegen op unieke (hoek)locatie in het historische stadscentrum van Leiden. Het onroerend goed is verdeeld in ca. 80 m² winkelruimte op begane grond en ca. 155 m² GBO woonruime verdeeld over begane grond, eerste- en tweede verdieping. De winkelruimte is verhuurd tot en met 31 december 2026 . De bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd. Het onroerend goed betreft een Rijksmonument en beschikt over een fraaie ruime tuin.

De drukke winkelstraat ‘de Haarlemmerstraat’ bevindt zich in de directe omgeving van het pand.

In de directe omgeving van het object zijn onder andere La Souris, Saton Optiek, McDonald’s, HEMA, Hunkemöller, G-Star RAW, Restaurant Scarlatti, Subway en Van Haren Schoenen gevestigd.

Bouwjaar: omstreeks 1850.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

LOCATIE / LIGGING

Stadscentrum

Stadskern

OPPERVLAKTE / INDELING

Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 235 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 80 m² winkelruimte;

Begane grond: ca. 25 m² woonruimte;

Eerste verdieping: ca. 80 m² woonruimte;

Tweede verdieping: ca. 50 m² woonruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. De parkeergarage gelegen aan de Hooigracht en parkeergarage Lammermarkt zijn op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het onroerend goed wordt ‘as is where is’ opgeleverd in de huidige staat.

KOOPSOM

€ 999.500,00 k.k.

OMZETBELASTING

Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING

In overleg.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Leiden

Sectie: H

Nummer: 4363 A1 & A2

BIJZONDERHEDEN

De winkelruimte is nog verhuurd tot 31 december 2026. Huurprijs € 21.094,56 per jaar.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op minder dan 500 m

Winkel voorziening

Op minder dan 500 m

Snelwegafrit

Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station

Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte

Op minder dan 500 m