Lange Nering 37 A 590 m² winkelruimte te huur in Emmeloord

Lange Nering 37-A: Royaal en licht winkelpand op het drukste punt van Emmeloord

TE KOOP / TE HUUR: LANGE NERING 37-A, EMMELOORD

Uniek bedrijfspand met flexibele indelingsmogelijkheden op absolute A1-locatie.

Bent u op zoek naar een strategische uitvalsbasis voor uw onderneming of een waardevaste belegging? Per 1 maart 2026 komt dit moderne en lichte bedrijfspand aan de Lange Nering 37-A in Emmeloord beschikbaar. Het object wordt volledig leeg en vrij van huur opgeleverd.

LOCATIE EN OMGEVING

Het pand is gelegen op het drukste punt van de Lange Nering, de hoofdwinkelstraat van Emmeloord. In de directe nabijheid bevinden zich bekende landelijke retailers zoals Jack & Jones, Open32 en ICI PARIS XL. Emmeloord fungeert als het kloppende hart van de gemeente Noordoostpolder en trekt bezoekers uit de wijde regio. De levendige sfeer en het gevarieerde aanbod aan horeca en winkels maken dit een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats.

OBJECTINFORMATIE EN FLEXIBELE INDELING

Dit representatieve pand kenmerkt zich door een lichte uitstraling en biedt unieke mogelijkheden voor modernisering en optimalisatie. Momenteel beschikt het object over een karakteristieke split-level indeling, maar er is een zeer interessante alternatieve configuratie mogelijk:

OPTIMALISATIE: GELIJKVLOERSE VERKOOPVLOER

Indien gewenst kan de huidige split-level aan de achterzijde worden doorgetrokken op het niveau van de begane grond. Hierdoor ontstaat een indrukwekkende, volledig gelijkvloerse winkelruimte van circa 370 m² B.V.O. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor retailers die behoefte hebben aan een grote, ononderbroken presentatieruimte op het beste punt van de stad.

HUIDIGE CONFIGURATIE (TOTAAL CA. 590 M² B.V.O.):

Begane grond (ca. 226 m2): Royale winkelruimte met een vrije hoogte van 2,75 meter, inclusief kantoorruimte, kantine en toiletgroep.

Souterrain / Benedenverdieping (ca. 173 m2): Dankzij de split-level opzet uitstekend bereikbaar en door de goede stahoogte (tot 3,10 meter) volwaardig te gebruiken als verkoopoppervlakte.

Bovenverdieping (ca. 124 m2): Extra mogelijkheden voor opslag, kantoor of uitbreiding van de winkelvloer.

BESTEMMING: WINKEL OF HORECA

Naast de huidige winkelfunctie is dit object ook uitermate geschikt voor horeca-doeleinden. Hiermee kunt u optimaal profiteren van de centrale ligging en de levendige looproute in het centrum.

BEREIKBAARHEID EN LOGISTIEK

Een groot pluspunt is de uitstekende logistieke ontsluiting. De achterzijde van het pand is zeer goed bereikbaar via de straat 'Achterom',

wat de bevoorrading uiterst efficiënt maakt zonder het publiek aan de voorzijde te hinderen.

FINANCIËLE INFORMATIE

Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper (geen BTW van toepassing).

Huurprijs: € 55.000,- per jaar exclusief BTW.

Status: Vrij van huur en gebruik per 01-03-2026.

VvE-kosten: € 159,20 per maand exclusief BTW.

CONTACT EN INFORMATIE

Lange Nering 37-A: Royaal en licht winkelpand op het drukste punt van Emmeloord

TE KOOP / TE HUUR: LANGE NERING 37-A, EMMELOORD

Uniek bedrijfspand met flexibele indelingsmogelijkheden op absolute A1-locatie.

Bent u op zoek naar een strategische uitvalsbasis voor uw onderneming of een waardevaste belegging? Per 1 maart 2026 komt dit moderne en lichte bedrijfspand aan de Lange Nering 37-A in Emmeloord beschikbaar. Het object wordt volledig leeg en vrij van huur opgeleverd.

LOCATIE EN OMGEVING

Het pand is gelegen op het drukste punt van de Lange Nering, de hoofdwinkelstraat van Emmeloord. In de directe nabijheid bevinden zich bekende landelijke retailers zoals Jack & Jones, Open32 en ICI PARIS XL. Emmeloord fungeert als het kloppende hart van de gemeente Noordoostpolder en trekt bezoekers uit de wijde regio. De levendige sfeer en het gevarieerde aanbod aan horeca en winkels maken dit een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats.

OBJECTINFORMATIE EN FLEXIBELE INDELING

Dit representatieve pand kenmerkt zich door een lichte uitstraling en biedt unieke mogelijkheden voor modernisering en optimalisatie. Momenteel beschikt het object over een karakteristieke split-level indeling, maar er is een zeer interessante alternatieve configuratie mogelijk:

OPTIMALISATIE: GELIJKVLOERSE VERKOOPVLOER

Indien gewenst kan de huidige split-level aan de achterzijde worden doorgetrokken op het niveau van de begane grond. Hierdoor ontstaat een indrukwekkende, volledig gelijkvloerse winkelruimte van circa 370 m² B.V.O. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor retailers die behoefte hebben aan een grote, ononderbroken presentatieruimte op het beste punt van de stad.

HUIDIGE CONFIGURATIE (TOTAAL CA. 590 M² B.V.O.):

Begane grond (ca. 226 m2): Royale winkelruimte met een vrije hoogte van 2,75 meter, inclusief kantoorruimte, kantine en toiletgroep.

Souterrain / Benedenverdieping (ca. 173 m2): Dankzij de split-level opzet uitstekend bereikbaar en door de goede stahoogte (tot 3,10 meter) volwaardig te gebruiken als verkoopoppervlakte.

Bovenverdieping (ca. 124 m2): Extra mogelijkheden voor opslag, kantoor of uitbreiding van de winkelvloer.

BESTEMMING: WINKEL OF HORECA

Naast de huidige winkelfunctie is dit object ook uitermate geschikt voor horeca-doeleinden. Hiermee kunt u optimaal profiteren van de centrale ligging en de levendige looproute in het centrum.

BEREIKBAARHEID EN LOGISTIEK

Een groot pluspunt is de uitstekende logistieke ontsluiting. De achterzijde van het pand is zeer goed bereikbaar via de straat 'Achterom',

wat de bevoorrading uiterst efficiënt maakt zonder het publiek aan de voorzijde te hinderen.

FINANCIËLE INFORMATIE

Vraagprijs: € 695.000,- kosten koper (geen BTW van toepassing).

Huurprijs: € 55.000,- per jaar exclusief BTW.

Status: Vrij van huur en gebruik per 01-03-2026.

VvE-kosten: € 159,20 per maand exclusief BTW.

CONTACT EN INFORMATIE