Midden in winkelcentrum De Lange Voort bevindt zich deze commerciële ruimte van ca. 123 m². Direct naast de drukbezochte Jumbo profiteert deze unit van een continue stroom winkelend publiek. De ruimte is overzichtelijk en flexibel in te richten, wat het ideaal maakt voor divers gebruik bijvoorbeeld als winkel, horeca of (maatschappelijke) dienstverlening.

Daarnaast is er volop parkeergelegenheid beschikbaar waar bezoekers gratis kunnen parkeren – een extra voordeel dat de toegankelijkheid van uw winkel aanzienlijk vergroot.

Locatie
De ruimte bevindt zich op een gunstige locatie in Oegstgeest en maakt deel uit van het winkelcentrum de Lange Voort. Hier vind je bekende namen zoals de Jumbo, Etos en Bakker van Manen. Bovendien is het pand uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met diverse bushaltes in de nabije omgeving die een rechtstreekse verbinding bieden naar het NS Station Leiden Centraal. Per eigen vervoer is het object ook als goed aan te merken door de ligging naast de A44.

Oppervlak
Ca. 123 m² VVO commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

Desgewenst is het mogelijk de commerciële ruimte te combineren met waarmee een totale oppervlakte van ca. 500 m² gerealiseerd kan worden.

Wijze van oplevering
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Rolluiken;
- Airconditioning;
- Pantry;
- Toilet.

Bestemming/gebruik
‘Gemengd - 1’, zie ook bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Oegstgeest.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 30.600,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 2.460,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Promotiekosten
€ 1.230,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Gratis parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.