ALGEMEEN
Op de Langestraat 107 in Amersfoort komt per direct winkelruimte beschikbaar. De Langestraat is een A-locatie winkelstraat in het kernwinkelgebied. De te verhuren ruimte is een langgerekte ruimte, met achterin een toilet- en pantry ruimte. Tevens is er achterin op de begane grond en op de vliering een separate magazijnruimte. De winkelruimte heeft vanuit de achterzijde een achterom welke uitkomt op de Nieuwstraat.

De Langestraat is de afgelopen jaren divers en levendig geworden door o.a. toevoeging van horeca en food gerelateerde retailers. In de directe nabijheid zijn o.a. de volgende retailers gehuisvest: ANWB, Jac Hensen, Zeeman, de Zuivelhoeve, Daka sports en Society Shop. De volgende horecaexploitanten zijn in de nabije omgeving; Stadscafé In den Grooten Slok, bistro In den Kleinen Hap en bistro Nul33. Schuin tegenover de winkel zijn de entrees naar De Hof en de Groenmarkt, 2 grote horecapleinen in Amersfoort.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 281 m².
Verdiepingen m²
Winkelruimte Ca. 209
Magazijnruimte begane grond Ca. 36
Magazijnruimte vliering Ca. 36
Totaal Ca. 281

Het bovenvermelde metrage is conform meetbrief van AeQo Property Support d.d. 14 december 1999

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Het huidige opleveringsniveau wordt eenmalig om niet ter beschikking gesteld.

PARKEREN
In de nabijheid van het winkelpand zijn op loopafstand de volgende parkeergarages gelegen:
• De Beestenmarkt 320 parkeerplaatsen
• Sint Jorisplein 462 parkeerplaatsen
• Koestraat 406 parkeerplaatsen
• Gemeentehuis 177 parkeerplaatsen
• Agis 450 parkeerplaatsen
• Souverein 175 parkeerplaatsen

WELSTANDSKLASSE
A2.

FRONTBREEDTE:
4,5 meter.

BESTEMMING
Winkelruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 49.500,00 per jaar exclusief BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

HUURBETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.