Bedrijfsgebouw – verhuurde staat

Langeweg 51

Fijnaart

Verhuurd bedrijfsgebouw met stabiele huurinkomsten en toekomstig ontwikkelpotentieel

Algemeen

Multifunctioneel en representatief vrijstaand bedrijfsgebouw van ca. 1.467 m² (BVO), gelegen op een ruim perceel van 2.058 m² met volledig verhard buitenterrein. Het object is gesitueerd op een prominente zichtlocatie in Fijnaart en kent een uitstekende bereikbaarheid via de A59, A29, A4, A16 en A17, met directe verbindingen richting onder andere Rotterdam, Breda, Antwerpen en Dordrecht.

Fijnaart maakt deel uit van de gemeente Moerdijk (circa 38.000 inwoners).

________________________________________

Indeling

Het bedrijfsgebouw bestaat uit meerdere intern verbonden bouwdelen en is functioneel ingericht:

1. Showroom met kantoorruimte (deel 1)

Royale showroom met entree en schuifpui ten behoeve van voertuigtoegang. Voorzien van receptie/ontvangst, twee kantoren, pantry, archiefruimte, toiletgroep en cv-ruimte. Vanuit deze ruimte zijn directe doorgangen naar deel 2.

2. Bedrijfsruimte / werkplaats / showroom (deel 2)

Ruime bedrijfsruimte met werkplaatsfunctie, thans deels ingericht als showroom en voorzien van vijf roldeuren. Aanwezig zijn twee 2-koloms hefbruggen en drie 4-koloms hefbruggen, een compressorruimte/berging, kantine met keuken, wasruimte met toiletgroep en directe verbindingen met zowel deel 1 als deel 3.

3. Showroom met magazijn (deel 3)

Royale showroom met entree en roldeur voor voertuigtoegang, voorzien van receptie/ontvangstruimte, toilet en facilitaire ruimte, geschikt voor ondersteunende bedrijfsactiviteiten.

4. Buitenterrein

Ruim en volledig verhard buitenterrein aan de voorzijde en langs beide zijkanten van het gebouw. De linkerzijde is deels voorzien van hekwerk en een toegangspoort. Geschikt voor parkeren, opslag en presentatie.

________________________________________

Oppervlakten

De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan een onafhankelijk meetrapport:

• Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): ca. 1.438 m²

• Bruto vloeroppervlakte (BVO): ca. 1.467 m²

• Perceeloppervlakte: ca. 2.058 m²

________________________________________

Bestemming

Het object valt onder een onherroepelijk bestemmingsplan met bestemming bedrijfsdoeleinden. Het huidige gebruik is hiermee in overeenstemming.

________________________________________

Huursituatie

Het bedrijfspand wordt aangeboden en verkocht in verhuurde staat. De lopende huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2027 en zal bij eigendomsoverdracht van rechtswege overgaan op koper.

Hiermee is sprake van stabiele huurinkomsten op korte termijn, hetgeen het object aantrekkelijk maakt voor beleggers.

________________________________________

Bijzonderheden

• Vrijstaand bedrijfsgebouw op eigen grond

• Goede zichtlocatie aan doorgaande weg

• Volledig verhard buitenterrein

• Verhuurd object (beleggingsobject)

• Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden

• Parkeergelegenheid op eigen terrein

________________________________________

Vraagprijs

Nader overeen te komen, kosten koper.

De uiteindelijke koopsom is mede afhankelijk van het moment van levering, in verband met de lopende huurinkomsten tot en met 30 juni 2027