Lietingsestraat 8 a 460 m² winkelruimte te koop in Oeffelt

Beleggingsobject bestaande uit verhuurde supermarkt met (bedrijfs)woning in de kern van Oeffelt

Aan de Lietingsestraat 8A en 8B te Oeffelt bieden wij een aantrekkelijk beleggingsobject aan, bestaande uit een verhuurde supermarkt en een vrij van huur en gebruik zijnde bedrijfswoning. De combinatie van een stabiele commerciële verhuur en een direct beschikbaar woonobject biedt interessante mogelijkheden voor zowel rendement als toekomstig gebruik.

De supermarkt vervult al geruime tijd een belangrijke functie als dagelijkse voorzieningenlocatie voor de kern van Oeffelt en beschikt over een verkoopvloeroppervlakte van circa 460 m². Daarnaast behoort een bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 124 m² tot het object.

Met name de aanwezigheid van de leegstaande bedrijfswoning, in combinatie met de omvang van het perceel, biedt interessante herontwikkelingsmogelijkheden, waardoor dit object zich niet alleen kenmerkt als een stabiele belegging, maar ook als een kansrijke investering voor de toekomst.

Ligging

Het object is gelegen aan de Lietingsestraat in het centrum van Oeffelt, een dorp binnen de gemeente Land van Cuijk. De supermarkt vervult een belangrijke functie binnen de lokale gemeenschap en profiteert van een centrale ligging in de dorpskern.

Bereikbaarheid

Het object is goed bereikbaar per auto via de regionale verbindingswegen richting Boxmeer, Cuijk en de rijksweg A73. Daarnaast zijn diverse voorzieningen en woonwijken op korte afstand gelegen, waardoor sprake is van een sterke lokale verzorgingsfunctie.

Oppervlakte

Het object bestaat uit:

Supermarkt (Lietingsestraat 8A): ca. 460 m² verkoopvloeroppervlakte;

Bedrijfswoning (Lietingsestraat 8B): ca. 124 m² woonoppervlakte.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan "Kern Oeffelt", vastgesteld op 1 maart 2012, heeft het object de bestemming "Detailhandel".

De voor "Detailhandel" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Gebouwen ten behoeve van detailhandel;

Wonen;

Parkeervoorzieningen;

Met de daarbij behorende:

Tuinen, erven en terreinen;

Bouwwerken en bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Bouwmogelijkheden

Binnen het bestaande bouwvlak gelden de volgende maatvoeringen:

Maximale bouwhoogte: 8 meter;

Maximale goothoogte: 4,5 meter;

Maximaal bebouwingspercentage terrein: 60%.

Belegging

De winkelruimte is sinds 2005 verhuurd aan Spar Holding B.V. op basis van een overeenkomst voor onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van 1 jaar. De huidige jaarlijkse huurstroom bedraagt € 53.590,08 exclusief btw.

Het object, bestaande uit de winkelruimte en de bedrijfswoning, wordt uitsluitend in zijn geheel aangeboden.

Parkeren

In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig voor bezoekers en bewoners.

Aanvaarding

In overleg.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen.

Wij informeren u graag verder.