Lindenburghlaan 2 100 m² winkelruimte te huur in Steenbergen

Representatieve commerciële bedrijfsruimte van ca. 110 m² BVO, gesitueerd in een modern eigentijds complex, ideaal voor detailhandel, kantoor, praktijkruimte voor (para)medische beroepen enz. met voldoende parkeergelegenheid.

GEGEVENS OP EEN RIJTJE

Huurprijs: nader overeen te komen

Aanvaarding: in overleg

Bouwjaar: 2017

Oppervlakte: 110 m² BVO

Staat binnen: uitstekend, doch casco

Staat buiten: uitstekend

ALGEMEEN

Ondernemen op een zichtlocatie met meer dan honderden passanten per dag? Een ding is zeker: aan de Westdam c.q. de Nieuwe Villa te Steenbergen zit u aan het juiste adres!

Aan de rand van het centrum, met parkeren voor de deur en op loopafstand van alle centrum voorzieningen en vergeet niet: direct tegenover Albert Heijn Achterberg, treft u deze anno 2017 gerealiseerde kantoor/praktijkruimte.

De buitenzijde is volledig klaar voor de start waarbij de afwerking en indeling van de binnenzijde aan uw eigen beleving, wensen en smaak wordt overgelaten. Veel privé kantoren of juist een kantoortuin? Hoogwaardig afwerken of is basis al meer dan voldoende? De keuze is aan u!

Mocht u echter toch wat interne aanpassingen wensen vanuit verhuurder is dit bespreekbaar onder voorwaarden v.w.b. een cementdekvloer met (vloer)verwarming, het aanbrengen van een elektra- en waterpakket alsmede het aanbrengen van sanitair.

De bedrijfsruimte heeft de bestemming detailhandel, kantoor, praktijk enz. Eventueel is een andere bestemming bespreekbaar afhankelijk van de afmeting.

Mogelijkheden genoeg voor deze praktische, sfeervolle en vooral goed gelegen bedrijfsruimte.

Huidige voorzieningen:

In basis wordt het object casco opgeleverd met momenteel de huidige voorzieningen aanwezig:

- ruwe geïsoleerde betonvloer;

- spouwmuurisolatie, HR++ isolerende beglazing en dakisolatie;

- kozijnen uitgevoerd in hardhouten afgeschilderde kozijnen vv. diverse deuren;

- locatie casco meterkast voorbereid;

- toilet;

- pantry.

Isolatie

Het gebouw is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ isolerende beglazing.

Bestemming

Detailhandel, kantoor, praktijk. maatschappelijke doeleinden enz. Een andere bestemming is bespreekbaar.

Het bestemmingsplan is bij ons kantoor op te vragen.

Huurcondities:

De huur inclusief BTW en dient te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode

Bij voorkeur 5 jaar, onder voorwaarden vanaf 2 jaar bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de

Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling

Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.