TE KOOP: COMMERCIËLE RUIMTE

In het hart van Weert staat deze ruime commerciële ruimte aan de Maasstraat 36a beschikbaar voor verkoop. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 348 m², waarvan circa 320 m² verhuurbaar vloeroppervlak (VVO). Het object maakt deel uit van een groter complex en het betreft de verkoop van een gedeelte van het altijddurend zakelijk recht van opstal. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende commerciële doeleinden, zoals detailhandel of dienstverlening.

Algemeen.
Het aangebodene betreft het altijddurend zakelijk recht van opstal tot het hebben / houden en onderhouden / vernieuwen van een winkel met magazijnruimten en verdere aanhorigheden op de begane grond, plaatselijk bekend Maasstraat 36 A te
6001 ED Weert, onder de bovenwoning met dakterras, plaatselijk bekend Maasstraat 36 B te (6001 ED) Weert en
gedeeltelijk boven de onderliggende kelder.

De bovenwoning aan Maasstraat 36B behoort niet tot het verkochte.

Oppervlakte.
- totale oppervlakte: circa 348 m²
- verhuurbaar vloeroppervlak (VVO): circa 320 m²
- secundaire ruimte: circa 28 m²

Voorzieningen.
De commerciële ruimte is voorzien van onder meer:
- pantry;
- toilet met fonteintje;
- drie airco-units (voor verwarming en koeling);
- automatisch rolhekwerk aan de voorzijde;
- systeemplafonds met inbouwverlichting (grotendeels);
- laminaatvloer
- meterkast met 3 x 40 ampère aansluiting, water- en gasaansluiting;
- noodverlichting;
- goederenaanvoer mogelijk via de achterzijde van het pand.

Ligging en bereikbaarheid.
Het pand is gelegen aan de Maasstraat, in het centrum van Weert, op een zichtlocatie in een straat met gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dienstverlening.
Het centrum is uitstekend bereikbaar:
- met de auto via de singelring, met directe aansluiting op de A2 (Eindhoven-Maastricht);
- met het openbaar vervoer, het NS-station van weert en diverse busverbindingen bevinden zich op slechts vijf minuten loopafstand.

Gebruiksmogelijkheden / bestemming.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object de bestemming "Centrum", waardoor verschillende gebruiksmogelijkheden zijn toegestaan, waaronder:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor;
- eventueel lichte horeca (in overleg met de gemeente Weert).

Vraagprijs.
De vraagprijs bedraagt € 230.000,= kosten koper.

Overige koopgegevens.
- Notaris: naar keuze van koper.
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom, te voldoen in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.
- Levering: in overleg.
- Bijzonderheden: de verkoop betreft een gedeelte van het altijddurend recht van opstal, zoals omschreven in de akte van levering.