ALGEMENE OMSCHRIJVING
In het dynamische winkelcentrum MAKADO bevindt zich naast één van de entrees deze uitstekend gelegen commerciële ruimte van ca 137 m².

De commerciële ruimte is gelegen aan de entree van de Zeilmakerstraat naast Olala Chocolade, Wibra en tegenover Ter Stal. De winkelruimte is zowel via het winkelcentrum als met een separate entree vanaf de Zeilmakerstraat bereikbaar. De ruimte beschikt over een royaal front van ca. 15 meter. De commerciële ruimte beschikt over een achter entree ten behoeve van laden en lossen.

Indien gewenst is de winkelruimte uit te breiden met de naastgelegen ruimte van ca. 96 m², waardoor er een royale commerciële ruimte ontstaat van 233 m² met een winkelfront van 25 meter.

Binnen de vigerende bestemming is de ruimte in gebruik te nemen als winkelruimte, horecaruimte (categorie 1), dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen.

Winkelcentrum Makado omvat zo’n 33 winkels en 3 restaurants en biedt een gevarieerd aanbod voor de dagelijkse boodschappen en op het gebied van mode, beauty en lifestyle. Het winkelcentrum bevindt zich in de kern van Alblasserdam en heeft een sterke regio functie. De parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum is gratis.

LOCATIE
Winkelcentrum MAKADO bevindt zich in de kern van Alblasserdam en heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend bereikbaar! Het winkelcentrum is toegankelijk via de hoofdentree aan het Wilgenplein, als aan de Zeilmakerstraat, Wilgenlaan en de Nedersassen.

AFMETING
ca. 137 m2

FRONTBREEDTE
ca. 15 meter

PARKEERPLAATSEN
Gratis parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum

BOUWJAAR
1971 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
A (geldig tot 25 februari 2031)

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft het winkelcentrum de bestemming ‘Centrum-1’.
De voor Centrum - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- horeca uit categorie 1, zoals bedoeld in artikel 1.55 onder a, inhoudende: een inrichting die geheel of in overwegende mate is gericht op het
verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse genuttigd kunnen worden. Daaronder worden begrepen: cafetaria/snackbar, fastfood en
broodjeszaken, lunchroom, konditorei, ijssalon/ijswinkel, koffie en/of tearoom, afhaalcentrum, eetwinkels, restaurant;
- kantoren, banken en praktijkruimten;
- dienstverlenende bedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen.

BOUWAARD
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond;
- metselwerk gevels;
- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- geïsoleerde dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte wordt casco opgeleverd voorzien van nutsaansluitingen.

De ruimte is thans voorzien van:
- rolluik aan winkelcentrumzijde;
- toiletruimte.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen een voorschot van € 19,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen en diensten van het winkelcentrum. Een overzicht van de leveringen en diensten is op aanvraag beschikbaar.

PROMOTIEBIJDRAGE
De promotiekosten zullen door winkeliersvereniging rechtstreeks aan de huurder worden gefactureerd. De promotiebijdrage bedraagt € 9,- per m² per jaar exclusief BTW.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.