Op zoek naar een nieuwe locatie voor je winkel? En tevens op zoek naar een locatie waarbij je ook kunt wonen? Zoek niet verder! Deze winkel met bovenwoning op een A-locatie in Roermond bieden wij te huur aan!

Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond bieden wij u deze winkelruimte (67,5 m²) met bovenwoning en kelder van in totaal ± 227 m² te huur aan. De winkelruimte is gelegen op een absolute A1 locatie met uitzicht op de gezellige markt van Roermond. In de aangrenzende straat zijn diverse bekende winkels gelegen zoals onder andere H&M, Etos, C&A, ICI Paris, Siebel Juweliers en Parfumerie Douglas.

De monumentale binnenstad van Roermond kenmerkt zich door een zeer ruim winkel- en horeca-aanbod, inclusief het Designer Outlet Center dat ligt op slechts 5 min lopen en trekt jaarlijks vele miljoenen bezoekers. Met vele monumentale panden is het een gezellig historisch winkelcentrum. De evenementenkalender is goed gevuld, er is een rijk cultureel aanbod. Bovendien grenst het centrum van deze midden – Limburgse bisschopstad aan het uitgestrekte watersportgebied “ De Maasplassen” en ligt het Nationale natuurpark “de Meinweg” op steenworp afstand. Roermond beschikt over veel gezelligheid en het aanbod van winkels en horecagelegenheden is ruim.

Parkeren:
In de directe omgeving ligt onder andere een Q-Park parkeergarage voor ruim 400 auto’s.

Metrage gegevens:
Winkelruimte : ± 67,5 m²
Bovenwoning
(1e en 2e verdieping +zolder) : ± 140 m²
Kelder : ± 20 m²

Huurprijs: € 44.028,-- per jaar

Unique selling points:

• Winkelpand met bovenwoning in het centrum van Roermond
• A-locatie
• Karakteristieke gevel, medebepalend voor het straatbeeld

Bestemmingsplan:
Centrum-1.

Indeling:

Entree middels loopdeur. Aan de voorzijde bevindt zich 1 grote etalage. Geheel afgewerkte winkelruimte van 67,5 m².
Bovenwoning toegankelijk door vaste trap.
Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer, keuken, een eventuele eet-, werk- of slaapkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer beschikt over een wasbak.
De zolder is ook toegankelijk via een vaste trap.
Het souterrain is vanuit de winkel toegankelijk via een trap. Hier is ruimte voor opslag.

Huurperioden:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : D
Nummer : 1564