Beleggingspand te koop: Prachtig rijksmonument met veelzijdige bedrijfsruimte en verhuurde woning op de mooiste locatie van Brielle

Uniek aanbod in het historische centrum van Brielle: een rijksmonumentaal pand op een prominente hoeklocatie met zowel een veelzijdige bedrijfsruimte op de begane grond als een verhuurde woning op de 1e en 2e verdieping. Gelegen aan de iconische Markt 9, 10a en 10b, geniet dit pand van uitstekende zichtbaarheid en is het de ideale locatie voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een pand met allure en potentie.

Locatie:
Dit prachtige pand bevindt zich in het hart van Brielle, een charmante vestingstad die bekendstaat om haar rijke geschiedenis en schilderachtige uitstraling. Brielle is een van de best bewaarde historische steden van Nederland, met een unieke sfeer die wordt gekarakteriseerd door de middeleeuwse straatjes, de imposante vestingwerken en de rijke cultuur die de stad ademt. De Markt is het levendige middelpunt van de stad en biedt een gezellige sfeer met tal van restaurants, cafés, boetieks en lokale winkels. Hier komt de geschiedenis samen met het moderne stadsleven en is het de perfecte plek voor een onderneming die wil profiteren van zowel de lokale bevolking als de toeristische bezoekers die jaarlijks de stad ontdekken.

Bereikbaarheid:
Brielle is uitstekend bereikbaar, zowel per eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De rijksweg A15 ligt op slechts enkele minuten van het pand, waardoor de steden Rotterdam, Spijkenisse en het havengebied snel te bereiken zijn. Daarnaast bevindt zich op slechts 300 meter afstand van het pand een bushalte met een directe verbinding naar metrostation Spijkenisse Centrum, waardoor het voor zowel bewoners als bezoekers uitstekend bereikbaar is.

Indeling & kadastrale gegevens:
- Begane grond: Bedrijfsruimte Markt 10a & 10b, kadastraal bekend als Gemeente Brielle, Sectie B, complexaanduiding 4343, appartementsindex 1 & 2.
- 1e en 2e verdieping: Verhuurde woning Markt 9, kadastraal bekend als Gemeente Brielle, Sectie B, complexaanduiding 4343, appartementsindex 4.

Vraagprijs:
€ 900.000,- kosten koper. Een uitstekende investering voor de toekomst!

Bestemming en oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 283m², verdeeld als volgt:
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 93m²
- Woning 1e en 2e verdieping: ca. 190m²

Huuropbrengst:
De huidige jaarlijkse huuropbrengst bedraagt ca. €43.241,--. De woning is verhuurd, terwijl de bedrijfsruimte op de begane grond beschikbaar is voor eigen gebruik, herontwikkeling of verhuur.

Energielabel:
- Markt 9: Energielabel C, geldig tot 05-04-2029
- Markt 9b: Energielabel B, geldig tot 05-04-2029

Parkeren:
De locatie biedt diverse (gratis) parkeermogelijkheden op korte afstand van het pand, wat het voor zowel klanten als bewoners gemakkelijk maakt om te parkeren en het pand te bezoeken.

Bestemmingsplan:
Het pand valt onder het bestemmingsplan "Vesting" en biedt talloze mogelijkheden, waaronder:
- Detailhandel & dienstverlening
- Horeca (t/m categorie 1a)
- Kantoren
- Wonen
- Maatschappelijke voorzieningen

Vereniging van Eigenaren:
Er is geen actieve Vereniging van Eigenaren.

Voorbehoud:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring aan de eigenaar voorgelegd te worden. Tot goedkeuring zijn alle aanbiedingen vrijblijvend.