ALGEMEEN
In het hart van het centrum gelegen winkelruimte van in totaal ca. 65 m² met bijbehorende kelderruimte van ca. 100 m².
In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Primera, HEMA, supermarkt Dirk, Juwelier Edelsmid, kledingwinkel Mix Noordwijkerhout en diverse zelfstandige ondernemers.
Het onroerend goed beschikt over een frontbreedte van ca. 9,5 meter en is in gebruik geweest als slijterij.
Bouwjaar: omstreeks 1981.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de N206 en N443. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed aan te merken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand in de directe omgeving van het object.

OPPERVLAKTE/INDELING
Het winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 165 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Winkelruimte: ca. 65 m²
Kelderruimte:
Magazijn/opslag : ca. 100 m²
Welstandsklasse: B1
Frontbreedte: ca. 9,5 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving (zonering).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- pantry
- toilet
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- betegelde vloer
- cv-verwarming
- etalage
- goederenlift
- krachtstroom

HUURPRIJS
€ 995,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, kortere periode is bespreekbaar.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijkerhout
Sectie: E
Nummer: 4836 A4

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.