Algemeen
Het betreft hier een modern winkelpand met keuken en opslagruimte van ca. 120 m² met een achtergelegen buitenplaats van ca. 35 m², gelegen op de begane grond.

Omgeving
Het object is gelegen op een winkelstrip in een rustige woonwijk in Bezuidenhout en kent een goede aansluiting met verschillende uitvalswegen.

Parkeren
Het is het mogelijk direct voor het pand aan de openbare weg tegen betaling te parkeren.

Bereikbaarheid
De Merkusstraat is eenvoudig te bereiken vanaf de A12 via de Bezuidenhoutseweg.

Oppervlak
De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 155 m².

Bestemming
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

detailhandel
dienstverlening
maatschappelijke functie

Opleveringsniveau + verkoop inventaris
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, waarbij het nadrukkelijk de wens is de goodwill/ inventaris tegen een nader overeen te komen vergoeding over te nemen.

Huurprijs
€ 2.250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 40 per maand te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Energiekosten
Af te sluiten op eigen naam.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf (5) + vijf (5) (optie)jaren.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg