Monseigneur Nolensplein 35 95 m² winkelruimte te huur in Venlo

Te huur: Commerciële ruimte op toplocatie – Monseigneur Nolensplein, Venlo

Wij bieden – wegens verhuizing van de huidige gebruiker - te huur aan:

een uitstekend gelegen winkel-/commerciële ruimte van circa 95 m², gelegen op een absolute zichtlocatie aan het Monseigneur Nolensplein in het centrum van Venlo.

De ruimte beschikt over een frontbreedte van circa 11,7 meter, wat zorgt voor maximale etalage-exposure en optimale zichtbaarheid vanaf het plein en de entree van de binnenstad.

Indeling:

Commerciële/verkoopruimte van ca. 95 m² met aansluitende magazijn/opslagruimte van ca. 20 m². In het magazijn bevindt zich tevens de pantry en het toilet.

Ca. 20 m² magazijnruimte.

De winkelruimte is direct gelegen bij de in- en uitgang van de Q-Park parkeergarage, waardoor een constante stroom van passanten letterlijk langs de pui loopt.

Locatie – De kracht van het Monseigneur Nolensplein:

Het Monseigneur Nolensplein is één van de meest strategische commerciële locaties in Venlo. Het plein vormt dé entree tot de binnenstad voor zowel lokale bezoekers als Duitse kooptoeristen.

Wat deze locatie onderscheidt:

- Entreefunctie voor de binnenstad van Venlo.

- Wekelijkse zaterdagmarkt met aantoonbaar hoge bezoekersaantallen.

- Parkeren direct op en onder het plein (Q-Park).

- Continue doorloop van dagjesmensen en winkelend publiek.

- Combinatie van detailhandel, horeca en voorzieningen.

- Regelmatige evenementen en toeristische activiteiten.

De Duitse kooptoerist is traditioneel sterk vertegenwoordigd in Venlo en vormt een koopkrachtige doelgroep met gerichte bestedingsintentie. Ondernemers die hier strategisch op inspelen – denk aan food, drogisterij, specialty retail, cadeauartikelen, verzorging, lifestyle of prijsbewuste formules – kunnen hier optimaal profiteren van de bezoekersstroom.

Tegelijkertijd is de locatie nadrukkelijk niet uitsluitend interessant voor toeristisch georiënteerde concepten. Ook reguliere detailhandel, dienstverlening en commerciële formules profiteren hier van zichtbaarheid, bereikbaarheid en parkeercomfort.

De combinatie van bereikbaarheid, zichtbaarheid en bezoekersdynamiek maakt dit een uitstekend goede commerciële “kanslocatie”.

Bestemming & Gebruiksmogelijkheden:

Het object valt onder de bestemming “Gemengd – 3”. Dit betekent dat onder andere zijn toegestaan:

- Detailhandel

- Bedrijven categorie A en B (conform lijst van bedrijven bestemmingsplan)

- Maatschappelijke dienstverlening

- Kantoren met baliefunctie

- Horeca categorie 1, 2 en 3

Bijzonderheden:

- Frontbreedte ca. 11,7 meter – maximale zichtbaarheid

- Gelegen bij entree Q-Park parkeergarage

- Direct aan entree binnenstad

- Sterke passantenstroom (markt, toerisme, parkeren)

- Brede bestemmingsmogelijkheden

- Compact en efficiënt in te delen

- Geschikt voor zowel toeristisch als regulier winkelconcept

Huurcondities:

Huurprijs: € 3.055,- per maand excl. BTW – ingroeihuur bespreekbaar

Huurtermijn: in overleg

Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW

Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI);

Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk) en na goedkeuring verhuurder

Voor meer informatie, een bezichtiging of overleg over gewenste invulling kunt u contact opnemen met ons kantoor.