Commerciële ruimten gelegen in het centrum van Venlo, MONSEIGNEUR NOLENSPLEIN 53 EN 54 TE VENLO, aan het bekende Mgr. Nolenplein aan de rand van het kernwinkelgebied en omgeven door diverse winkels (onder andere Action), horecagelegenheden en (boven)woningen.

(Mgr. Nolensplein 53) Commerciële ruimte op de begane grond.

(Mgr. Nolensplein 54) De commerciële ruimten op de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping.

Het grootste deel van de commerciële ruimte op de begane grond bestaat uit een winkelruimte, een restaurant/horecaplein met keuken, een magazijn met een separate toegang aan de Parkstraat (met laad- en losstrook) en een productieruimte.

Op de bovenverdieping(en) zijn onder meer een horecaruimte (ook geschikt als winkelruimte) met een bar, keuken, toiletgroep voor de gasten, magazijn, technische ruimte, vergaderruimte, kantoren, kantine, personeelstoiletten en verkleedruimten aanwezig.

Er is een personenlift aanwezig (begane grond - 1e verdieping). Daarnaast is er een goederenlift voor de bediening horecagedeelte 1e verdieping.

Bereikbaarheid

Het object is goed bereikbaar met een directe ontsluiting op de rondweg N271. Een bushalte en treinstation liggen op loopafstand.

Parkeren

In de directe nabijheid zijn diverse openbare (betaalde) parkeervoorzieningen gelegen, waaronder de parkeergarage Nolensplein (direct aan de overzijde) en de parkeergarage (Blok van Gendt) aan de Noord Buitensingel welke rechtstreeks verbonden is met de commerciële ruimte op de begane grond.

Indeling object (BVO)

Mgr. Nolensplein 53

Begane grond ca. 388 m²

Mgr. Nolensplein 54

Begane grond ca. 2.287 m²

Eerste verdieping ca. 1.195 m²

Tweede verdieping ca. 150 m²

Derde verdieping ca. 80 m²

Totale vloeroppervlakte ca. 4.100 m²

Opleveringsniveau

In casco staat.

Inventaris

Het pand was in gebruik bij een foodmarkt (detailhandel i.c.m. horeca). De voor de exploitatie gebruikte inventaris/machinerie is grotendeels nog aanwezig en kan desgewenst worden overgenomen. Een inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.

Huurcondities

Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn

In nader overleg te bepalen.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur

Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie

Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering

Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens“ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract

Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud

Goedkeuring eigenaar/verhuurder.