Het winkelgebied Maliekwartier bestaat uit 2 straten; de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Deze 2 straten vormen de verbinding tussen Utrecht Oost en het centrum van de stad. De Nachtegaalstraat heeft een gevarieerd winkel aanbod waar naast landelijke ketens zoals HEMA, Albert Heijn, Natuurwinkel, Kruidvat, Jumbo, en Blokker ook veel lokale ondernemers zijn gevestigd.

Bereikbaarheid en parkeren

De winkel is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. De Nachtegaalstraat is recent helemaal opnieuw ingericht met o.a. meer ruimte voor fietsers en voetgangers.

Vloeroppervlak (BVO)

Ca. 57 m²

Front

Ruim 7 meter bruto

Opleveringsniveau:

De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd.

Huurprijs

€ 1.950,- per maand exclusief BTW

Servicekosten

Een nader overeen te komen verrekenbaar voorschot voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit en water.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik

Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening

Oplevering

In overleg.

Bijzonderheden

- De achter de winkel gelegen woning is uitsluitend toegankelijk via de winkel. De bewoners dienen ten alle tijden een vrije doorgang naar deze woning te hebben.

- Het betreft een gemeentelijk monument.

Informatie

Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.