Object
Strategisch gelegen winkelruimte aan de drukst bezochte winkelpromenade van Bussum.
De winkel voldoet aan de modernste winkeleisen. Tegenover de winkel bevindt zich de recent
vernieuwde KPN winkel.

De Nassaustraat vormt tezamen met de Nassaulaan het kloppende hart van het kernwinkelgebied van Bussum hetgeen tot uiting komt in de vele landelijke partijen en het royale aantal gerenommeerde ondernemers die hun vestiging hebben in het centrum.

Van het object is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte op de begane grond omvat circa 112 m2 verkoopoppervlak. In de kelder is er magazijnruimte van circa 36 m2.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief:
- pantry;
- toilet.

Parkeergelegenheid
De parkeerroute en de parkeerfaciliteiten in Bussum zijn als uitstekend te kwalificeren.
Consumenten kunnen gebruik maken van twee overdekte parkeergarages gelegen achter de HEMA en bij de Nieuwe Brink en van diverse in grootte variërende parkeerterreinen rondom het winkelhart.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.950,- per maand exclusief BTW

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
2 jaar. Huurder heeft de mogelijkheid met deze flexibele huurperiode de locatie te toetsen aan zijn exploitatie. Aan het eind van deze huurperiode gaan partijen om tafel om deze huurovereenkomst eventueel om te zetten in een langdurige huurrelatie.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst e ´e ´n jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal ge ´e ´n daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het bestemmingsplan biedt naast ruime mogelijkheden voor detailhandel ook mogelijkheden voor publieksgerichte dienstverlening en horeca (max. categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, bv. broodjeszaak, lunchroom etc.).

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Energielabel
Het object heeft energielabel A.