Het object is gelegen aan de Nieuwe Burg 34, een toplocatie in het hart en kernwinkelgebied van Middelburg. De Nieuwe Burg is een winkelstraat die Markt verbindt met de Groenmarkt en uitkomt in winkelstraat de Lange Delft. De Lange Delft is de belangrijkste winkelstraat van Middelburg waarin diverse grote winkelketens zoals Jamin, Primera, Bakker Bart en HEMA gevestigd zijn. De Nieuwe Burg is een straat waar een mix van winkelketens (Intertoys, Intersport, ANWB) en kleinere zelfstandige winkels gevestigd zijn.

Oppervlakte

Het object bestaat uit een winkelruimte van ca. 75 m2 BVO (ca. 62 m2 VVO) op de begane grond. De winkelruimte is te omschrijven als een en rechthoekige /L vormige ruimte van ca. 9.10 meter lang en 4.20/4.80/5.80 meter breed. Daarachter ligt nog een gang van ca. 3m2 en een ruimte van ca. 11m2. Het front van de winkel bestaat uit een volledig glazen pui met een glazen deur. Toiletruimte en pantry worden nog gerealiseerd.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand ligt zeer centraal in het centrum van Middelburg op een looproute tussen de Markt en de Dam, aan de voet van de Lange Jan. Dankzij de centrale ligging van Nieuwe Burg 34 zijn zowel de Markt als de Lange Delft eenvoudig te voet bereikbaar. Het station is op loopafstand en ook met de auto is het pand goed bereikbaar. De uitstekende bereikbaarheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie voor zowel het winkelende publiek als ondernemers.

Parkeren

In de directe omgeving zijn parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren). In het centrum van middelburg zijn diverse (betaalde) parkeergarages aanwezig.

Bestemmingsplan

De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn volgens het bestemmingsplan o.a. bestemd voor:
- Bedrijven met een publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel;
- Horecabedrijven zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten;
- Kantoren met publieksfunctie;

Relatiegebied ‘067’:
Het object is naast de bovenliggende bestemming gelegen in relatiegebied ‘067’. Dit houdt in dat de gemeente bijhoudt welke bedrijfsactiviteiten actief zijn in dit gebied. Bepaalde bedrijfsactiviteiten kunnen worden uitgesloten als blijkt dat er te veel van deze bedrijfsactiviteiten in deze zone worden uitgeoefend. Raadpleeg de gemeente om na te gaan of uw bedrijfsactiviteit in deze zone nog mogelijk is.

Opleveringsniveau

De ruimte verkeert in een functionele staat en is voorzien van onder andere:
- Meterkast met aansluitingen met water, elektra, gas en internet
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning middels plafondcassette, volgens vorige huurder werkend, kan in overleg om niet overgenomen worden.
- CV-installatie (volgens vorige huurder werkend, kan in overleg overgenomen worden)
- Pantry (nog te realiseren door verhuurder)
- Toilet (nog te realiseren door verhuurder)

Huurcondities

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
In nader overleg overeen te komen, de genoemde huurprijs is op basis van een langjarige huurovereenkomst (5 jaar).

Servicekosten:
Geen. De kosten voor water, elektra en internet zullen door de leveranciers rechtstreeks bij huurder in rekening worden gebracht. Huurder dient dit zelf tijdig te regelen met de betreffende leveranciers

Aanvaarding:
per direct

Zekerheidstelling:
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model winkelruimte 2022.

BTW:
Ja, is van toepassing.

Koopcondities

Koop is bespreekbaar, eventueel met achtergelegen woning (achterhuis)

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================