Nieuwe Dukenburgseweg 9 506 m² winkelruimte te huur in Nijmegen

Aan de Nieuwe Dukenburgseweg 9 in Nijmegen is een representatieve winkelruimte van circa 506 m² beschikbaar op de begane grond, direct aan de voorzijde van het pand.

Deze unit is specifiek bedoeld voor ondernemers in de mobiliteitsbranche, met de focus op onder meer fietsen, bromfietsen, scooters en small e-vehicles. U vestigt zich hier op een locatie waar mobiliteit al stevig verankerd is, tussen gevestigde namen als CUBE Store Nijmegen, en Jan Kooij 2Wielers. Stuk voor stuk serieuze spelers met een eigen vaste klantenkring, een sterke regionale positie en een duidelijke aantrekkingskracht op bezoekers. Dat maakt deze plek niet alleen zichtbaar, maar vooral ook commercieel interessant voor een nieuwe ondernemer die wil profiteren van synergie en kruisbestuiving binnen een complementair cluster.

De ruimte is praktisch ingedeeld, prettig van vorm en uitstekend toegankelijk dankzij grote openslaande deuren, een elektrische schuifdeur en een eigen sanitaire voorziening. De winkelunit ligt op de begane grond en aan de voorzijde van het pand, waardoor zichtbaarheid en bereikbaarheid optimaal samenkomen. Met ruime parkeergelegenheid pal voor de deur en een ligging op korte afstand van de uitvalswegen is dit een locatie waar klanten eenvoudig binnenstappen en graag terugkomen. Fietsvoordeelshop noemt op de eigen locatiepagina eveneens de goede bereikbaarheid en gratis parkeermogelijkheden rondom het pand.

Het gebouw is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een uitstekende energieprestatie met energielabel A+++. In combinatie met de gunstige indeling, de royale oppervlakte en de aanwezigheid van sterke medehuurders biedt deze winkelruimte een uitstekende basis voor een ondernemer die zich wil vestigen op een toekomstbestendige locatie binnen een herkenbaar mobiliteitscluster. De projectpagina vermeldt de renovatie en het A+++ energielabel voor deze locatie.

Bent u actief in de wereld van tweewielers, stedelijke mobiliteit of innovatieve lichte voertuigen en zoekt u een plek waar uw onderneming direct onderdeel wordt van een sterk geheel? Dan is dit hét moment om aan te haken.

Plan een bezichtiging: Bent u geïnteresseerd in een ruimte binnen Bedrijvencentrum NDW9? Neem dan vandaag nog contact op met Vincent Lingbeek, Sr. projectmanager, via voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij ontvangen u graag om u de mogelijkheden en voordelen van deze unieke locatie te laten zien.

Ligging en bereikbaarheid

Ideale Ligging en Bereikbaarheid:

- Station Dukenburg op loopafstand

- Uitstekende uitvals- en toegangswegen voor auto’s

- Goede busverbindingen naar Nijmegen Centraal

- Fietsafstand van het centrum

- Parkeren voor de deur

- Het Goffertpark bevindt zich om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling in de pauze

Parkeren

- Parkeren voor de deur

Bestemmingsplan

Het bestemmingsplan staat de volgende activiteiten toe

- Detailhandel

- Experience Center

Opleveringsniveau

- Luchtbehandelingsinstallatie;

- Centrale verwarmingsinstallatie;

- Warmwaterinstallatie;

- WTW installatie

- Brandmelding/ontruimingsinstallatie;

- Beveiliging/alarminstallatie;

- Vloerbedekking

- Systeemplafond

- LED armaturen

- Moderne glaswand kantoren

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte: Vanaf € 150,00,- per m2 per jaar excl. BTW

Bedrijven en organisaties welke actief zijn binnen de mobiliteitsbranche genieten de voorkeur en krijgen een voorrangspositie. In bepaalde gevallen kunnen ook bedrijven buiten deze sector een plek krijgen, maar dit gebeurt uitsluitend op basis van de beoordeling en goedkeuring van de eigenaar.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: € 45 per m2 per jaar (wordt jaarlijks herzien).

Aanvaarding: Per direct/ in overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Nieuwe Dukenburgseweg 9 in Nijmegen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.