Winkelruimte
Op een A-locatie gelegen stijlvolle winkelruimte, omgeven door bekende winkelformules als; SuitSupply, ICI Paris, Scotch and Soda, etc. De winkel beschikt over een etalage aan de voorzijde van het pand. Aan de achterzijde bevinden zich het toilet, pantry en magazijnruimte.

Indeling
De winkelruimte omvat circa 146m2 bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Winkelruimte circa 116 m2 (inclusief magazijnruimte aan de achterzijde);
- Magazijnruimte circa 30 m2 gelegen op de 1ste verdieping

De winkel kent een frontbreedte van circa 7 m1.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Door de huidige huurder worden de navolgende voorzieningen ter overname aangeboden:
- airco-units (2 stuks);
- plafond met verlichting (led);
- cv-installatie met warmteluchtgordijn;
- houtenvloerafwerking;
- huidige wandafwerking;
- toilet en pantry;
- alarminstallatie en alarmsysteem;
- overige winkelinterieur o.a. kasten, balie, paskamers enz.

Parkeergelegenheid
Direct voor de winkelruimte en in de nabije omgeving zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur) in de nabijgelegen parkeervakken op straatniveau.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt voor het 1e huurjaar €3.900 per maand excl BTW.
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
Het object is beschikbaar per 1 januari 2022.

Waarborg
De waarborgsom bedraagt 3 keer de maandhuur exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van CBS maandindexcijfer (2015=100)

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan “Centrum” van de Gemeente Laren geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als Centrum voorziening, der halve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor: detailhandel;

Disclaimer
Aan deze informatie kunnen nimmer rechten worden ontleend. Voorstellen uitgebracht door de makelaar zijn ten alle tijden onder voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.