Laren behoort tot de top drie welvarendste gemeenten van Nederland en vormt het bruisende hart van een verzorgingsgebied met circa 365.000 inwoners binnen een straal van 10 kilometer. Het charmante winkelgebied telt ongeveer 110 winkels met een gezamenlijke winkeloppervlakte van zo’n 11.000 m². Bezoekers kunnen eenvoudig parkeren in de blauwe zone, waar gratis parkeren mogelijk is tot maximaal 2 uur.

Object
Gelegen op de A1 locatie in het winkelhart van Laren. De winkel is gelegen naast de recent geopende My Jewellery, in de nabijheid van de Hema, Kruidvat, Expert en andere hoogwaardige publiekstrekkers.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 725 m² BVO, waarvan circa 449 m² op de begane grond en circa 276 m² in de kelder. De winkelruimte kent een royale frontbreedte van circa 20 m¹.

De winkelruimte is te splitsen in:
unit 1: ca. 300 m² begane grond
unit 2: ca. 150 m² begane grond en ca. 276 m² kelderruimte.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui met dubbele entree;
- pantry;
- toilet.;
- verlichting;
- alarminstallatie;
- airco installatie;
- verwarmingsinstallatie.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis (blauwe-zone) parkeergelegenheid aanwezig direct voor de winkel of in één van de zijstraten of
parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs
Huurprijs is op aanvraag.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 70,- per maand, exclusief BTW, inzake o.a. de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken van 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.