TE KOOP

Op goede locatie in het kernwinkelgebied van Hengelo wordt dit fraaie winkel-/woonpand thans voor verkoop aangeboden. De winkelruimte is met het front gelegen aan de Nieuwstraat 20 te Hengelo (en heeft tevens een achteruitgang) en de entree van de bovenwoning is gelegen aan de Nieuwsteeg 5 te Hengelo. De winkelruimte is momenteel verhuurd. De bovenwoning is vrij van huur en gebruik te aanvaarden. In de directe nabijheid bevinden zich winkelformules als Hunkemöller, Lucardi, Van Haren, Jeans Centre, De Appel etc. Kortom, een object dat goede mogelijkheden biedt voor de toekomst.

Momenteel worden er diverse initiatieven ontplooid, zowel door eigenaren, winkeliers, gemeente en binnenstadsmanagement, om de binnenstad van Hengelo weer een positieve boost geven. Door de gemeente wordt flink geïnvesteerd om dit ook daadwerkelijk tot uitvoering te kunnen brengen. Het is merkbaar dat deze initiatieven een positieve invloed hebben op het vestigingsklimaat in Hengelo. Weliswaar gestaag, doch steeds meer ondernemers raken enthousiast over het vestigingsklimaat van de binnenstad van Hengelo, welke zich door het unieke winkelassortiment (van veel zelfstandige speciaalzaken) weet te onderscheiden.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het trein- en busstation is op loopafstand gelegen. De in-/uitvalswegen naar de A1 en A35 zijn op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden (betaald) in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hengelo (O), sectie O, nummers 1572, 2078, 4976 samen groot 173 m².

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Centrum 2013’, met als enkelbestemming ‘Centrum’.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 150 m² verkoopoppervlak. De winkel heeft tevens een ruime kelder van circa 48 m².
Het woonhuis bevindt zich op de 1e en 2e verdieping en heeft de opgang aan de Nieuwsteeg 5 te Hengelo. De oppervlakte van de bovenwoning is ca. 111 m².

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen/indeling:

Winkelruimte (begane grond):
* elektrische deur
* systeemplafond met verlichtingsarmaturen
* airconditioning
* luchtgordijn
* centrale verwarming
* frontbreedte circa 8,50 meter
* pantry
* toilet

Bovenwoning (verdiepingen):
* 1e verdieping: keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer, washok met terrasdeuren, dakterras
* 2e verdieping: 2 slaapkamers (klein/groot), grote zolderruimte (evt. verder af te werken tot kamers)
* hoge plafonds
* dakterras
* keuken met kastjes, losse apparatuur
* toilet/douche gecombineerd
* houten vloeren
* CV + radiatoren

Huurgegevens:
De huurgegevens van de winkelruimte zijn op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn.

De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.