Resultaten laden ...

Nieuwstraat 24

139 m2 winkelruimte te koop in Hengelo

Kenmerken

Prijs € 175.000 k.k.
Functie Winkelruimte
Onderhoud buiten Uitstekend
Onderhoud binnen Uitstekend
Wijk / Buurt Binnenstad-Centrum

ALGEMEEN
Fraaie winkelruimte gelegen op een prachtige locatie in het stadscentrum van Hengelo. Deze winkelruimte is gelegen in één van de drukste winkelstraten, op A1 locatie. In de directe omgeving zijn verschillende publiekstrekkers gevestigd waaronder MS Mode, Van Haren en Hunkemöller.

Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 139 m² en de winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 5,5 meter. Oplevering van de winkelruimte zal geschieden in de huidige staat.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
De winkelruimte is gelegen in een drukke winkelstraat welke behoort tot het kernwinkelgebied van Hengelo. De gemeente Hengelo is bezig met een upgrade van het stadscentrum en er zal nieuwe bestrating en beplanting worden aangelegd om zo de winkelstraten nog aantrekkelijker te maken voor het winkelend publiek. In de directe nabijheid van de winkelruimte zijn ruim voldoende parkeerplaatsen (betaald).

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 139 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte: ca. 139 m²
Frontbreedte: 5,5 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkopend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de bestemming “Centrum“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt opgeleverd, in de huidige staat, met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve winkelpui;
• PVC vloer;
• Luchtgordijn;
• Glasvezelbekabeling;

KADASTRAAL
Appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de winkelruimte gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend als Nieuwstraat 24, 7551 CX Hengelo, kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie O, nummer 1575 A1.

LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen

VRAAGPRIJS
€ 175.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

PROJECTNOTARIS
Kuhlmann Westerhof & De Kok
De heer mr. J.G.A. Kuhlmann
Bekenhorst 15
7622 CJ Borne
074 – 266 1393

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF Brochure beschikbaar gesteld.

Vraag brochure aan