Nijverheidsweg 14, Helmond

OMSCHRIJVING

Aan de Nijverheidsweg 14 te Helmond is een zeer ruime en representatieve winkelruimte met magazijn te huur, gelegen op de populaire woonboulevard Engelseweg – Nijverheidsweg. Het object maakt deel uit van een sterke PDV-winkelconcentratie en is momenteel in gebruik bij de formule Leen Bakker.

De winkelruimte bevindt zich op een uitstekend zichtbare locatie en wordt omringd door gerenommeerde retailers zoals Beter Bed, Nelemans Stofferingen, Verasol en Kas20. In de directe omgeving zijn daarnaast Pronto Wonen, Sleepworld en Profijt Meubel gevestigd.

OPPERVLAKTE

De totale oppervlakte bedraagt circa 2.574 m² BVO, als volgt verdeeld:

- Begane grond: ca. 1.287 m² BVO

- Eerste verdieping: ca. 1.287 m² BVO

HUURPRIJS

€ 155.000,- per jaar, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN

Voorschot servicekosten: € 200,- per maand, exclusief BTW.

BESTEMMING

Volgens het geldende bestemmingsplan geldt de bestemming ‘bedrijventerrein’. Voor deze locatie is een ontheffing van toepassing waarbij detailhandel in meubelen en woninginrichting is toegestaan.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt casco met pui verhuurd en onder andere opgeleverd met:

- Pui met warmtegordijn

- Meterkast met eigen aansluitingen voor gas, water en elektra

- Plafonds met verlichtingsarmaturen

- Verwarming en koeling middels airconditioning

- Separate magazijnruimte met overheaddeur aan de achterzijde

- Goederenlift

- Kantine met pantry, kantoren en toiletten

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De winkelruimte is gelegen op de Engelseweg – Nijverheidsweg te Helmond, een bekende woonboulevard met een compleet aanbod op het gebied van wonen en inrichting. De locatie is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van de N270, de belangrijke verbindingsweg tussen Helmond, Eindhoven en Noord-Limburg.

Bevoorrading vindt plaats aan de achterzijde via de aanwezige expeditiestraat. Aan de voorzijde van het object is op eigen terrein ruime gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

HUURCONDITIES (SAMENGEVAT)

- Huurtermijn: bij voorkeur 5 jaar, met verlengingen van telkens 5 jaar

- Opzegtermijn: 12 maanden

- Huurprijsindexatie: jaarlijks conform CPI (2015 = 100)

- BTW: van toepassing

- Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten

- Huurovereenkomst: ROZ-model

- Aanvaarding: uitgangspunt najaar 2026, eerdere ingebruikname in overleg mogelijk

Meer weten of een bezichtiging ? Bel of