Algemeen

Deze mooie winkelruimte is gelegen aan het Noordeinde 128 te Den Haag. Het Noordeinde maakt onderdeel uit van het “Royal Shopping District” en is een levendige straat met exclusieve winkeliers, galeries en gezellige horeca.

Object

Het betreft hier een mooie (ruime) winkelruimte in een drukke aanloopstraat van- en naar het centrum van Den Haag voorzien van wand-, plafond- en vloerafwerking met een magazijn/ opslag, alsmede sociale ruimte en toiletten aan de achterzijde van het gehuurde.

Zie voor meer informatie over het gebied:

Adres

Noordeinde 128, te Den Haag.

Parkeren

In de directe omgeving ligt parkeergarage Q-Park Noordeinde. Tevens zijn er langs de openbare weg te betalen straatparkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur

In huidige staat.

Vloeroppervlak

Het totale vloeroppervlak bedraagt 301,9 m2 BVO en verdeeld over een begane grond van 251,8 m2 BVO en een kelder van 50,1 m2 BVO.

Frontbreedte

6,44 meter.

Huurprijs

€ 5.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 + 5 jaar.

Servicekosten

N.v.t. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de levering van gas, water, elektra en overige voorzieningen.

Bestemming/ gebruik

De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel

b. dienstverlening

c. horeca "licht"

d. maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten.

e. sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: /regels-op-de-kaart.

Beschikbaarheid

In overleg.

Betalingen

Per kalendermaand vooruit.

Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden bruto betalingsverplichting. Tevens behoudt verhuurder zich het recht voor aanvullend een kredietwaardigheidsonderzoek te laten uitvoeren.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

BTW

Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting

Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Aangezien er nog een lopend huurcontract op deze locatie zit tot 31 oktober 2026 is acceptatie van nieuwe huurder nadrukkelijk onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Er is een winkeliersvereniging / Bedrijven investeringszone (BIZ) in het gebied van kracht

Zie voor meer informatie:/nl

Courtage