Tussen de Noorderhaven en de IJssel wordt hard gewerkt aan de realisatie van "veld 11 en 12", een mix van woningen en bedrijfsunits met mogelijkheden voor kantoor-/ winkel-/ kleinschalig bedrijvigheid en overige commerciële activiteiten. Een prachtige locatie om te werken, op zeer korte afstand van de in-/uitgang van het NS-station. De locatie is uitstekend bereikbaar met goede parkeermogelijkheden in de nabij gelegen P&R parkeergarage (ca. 375 plaatsen) die tevens een belangrijke parkeerlocatie vormt voor de bezoekers van de Zutphense binnenstad.

BESCHIKBAAR
Unit 1 ca. 210 m²

VOORZIENINGEN
Deze unit wordt momenteel afgebouwd en in dat kader voorzien van afwerkvloer voorzien van vloerverwarming (dmv CV-ketel), keukenopstelling, toiletgroep (D+H) en wordt derhalve als casco+ opgeleverd.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt voor casco+:
ca. € 2.350,-- per maand; het definitieve maandbedrag kan nog worden bijgesteld na realisatie van de geplande afbouw.
Bedrag te vermeerderen met BTW

BESTEMMING
Zelfstandige (publieksgerichte) kantoren, horeca in categorie 1 en 2 , consumentgerichte dienstverlening, (semi-commerciële) maatschappelijke dienstverlening , detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

PARKEREN
Met mogelijkheid om een parkeerplaats te huren.
Onoverdekt € 55,- + € 2,50 servicekosten per maand
Overdekt € 65,- + € 2,50 servicekosten per maand

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden volledige huurverplichting (het bedrag inclusief BTW).

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.