De wijk Noorderhaven in de Zutphense binnenstad is vernieuwend door de bijzondere architectuur en stedenbouw in combinatie met de nog zichtbare rijke historie. De oude panden, het stratenpatroon en diverse cultuurhistorische elementen waren het uitgangspunt voor het ontwerp van Noorderhaven. Zie hoe de pakhuizen, havens en oude verdedigingswerken onlangs nieuw leven is ingeblazen. Deze karakteristieke elementen geven de wijk een heel eigen identiteit. Niet zo gek dus dat veel mensen in deze prachtige wijk willen wonen of werken.

Grijp daarom uw kans! Momenteel voor verhuur nog één unit beschikbaar waar u de mogelijkheid heeft om uw kantoor-/winkel/horeca of overige commerciële activiteiten te exploiteren. Op zeer korte afstand van de in-/uitgang van het NS-station en met goede parkeermogelijkheden in de nabij gelegen P&R parkeergarage (ca. 375 plaatsen) die tevens een belangrijke parkeer locatie vormt voor de bezoekers van de Zutphense binnenstad.

OPPERVLAKTE
ca. 210 m²

VOORZIENINGEN
Casco+ oplevering, dat wil zeggen voorzien van afwerkvloer met vloerverwarming (d.m.v. CV-ketel), keukenopstelling, dubbele toiletgroep.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.350,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Bij deze huurprijs en een eerste huurtermijn van minimaal 5 jaar, is door verhuurder een bedrag van € 25.000,-- gereserveerd voor verdere afbouw van nu nog ontbrekende (bouwkundige)voorzieningen en installaties, om daarmee de unit in overleg met huurder gebruiksklaar op te leveren.

BESTEMMING
Zelfstandige (publieksgerichte) kantoren, horeca in categorie 1 en 2 , consumentgerichte dienstverlening, (semi-commerciële) maatschappelijke dienstverlening , detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

PARKEREN
Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren.
Onoverdekt € 55,- + € 2,50 servicekosten per maand
Overdekt € 65,- + € 2,50 servicekosten per maand

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.